保利发展上半年收入同比增22.1% 总负债涨至1.08万亿同比增近三成

来源：房产装修家居资讯时间：2021-08-27 12:10

中华网财经8月27日讯：近日，保利发展控股集团股份有限公司（股票名称：保利地产(600048,股吧)，）发布中期业绩公告显示，期内，该公司实现营业总收入899.72亿元，同比增长22.07%；毛利291.96亿元；毛利率32.45%，同比下降3.22个百分点；净利润146.88亿元，同比增长10.25个百分点；净利率16.32%，同比下降1.75个百分点；归属母公司净利润102.98亿元，同比增长1.72%。加权平均净资产收益率5.56%，同比减少0.67个百分点。

总负债涨至1.08万亿同比增长近三成

截至报告期末，保利地产资产合计1.38万亿元，同比增长26.25%。其中，流动资产合计1.25万亿元，货币资金1554.22亿元。负债方面，截至期末该公司总负债1.08万亿元，同比增长26.79%，有息负债3341.69亿元，同比增长10.63%；有息负债率24.17%。此外，流动负债合计7981.18亿元，同比增长30.46%，非流动负债合计2802.28亿元，同比增长17.37%。

值得注意的是，截至期末，保利存货8017.52亿元，流动比率1.57、速动比率0.49，同比分别下降0.06个百分点、0.02个百分点。

销售同比增长近三成

销售方面，实现签约金额2851.85亿元，同比增长27.01%；实现签约面积1671.29万平方米，同比增长12.00%。

公司区域结构保持稳定，38个核心城市销售贡献达77%。珠三角、长三角签约销售均超过700亿元，合计销售占比达53%。重点城市中广州实现销售金额超260亿元、佛山超200亿元，南京、东莞、上海超100亿元，城市深耕效果凸显。

新增土储成本优势明显

土地方面，上半年公司拓展项目84个，新增容积率面积1651万平方米，拓展面积占销售面积之比为99%；拓展金额963亿元。同时，新增住宅货量占比86%，拓展权益比为71%，分别较去年提升1个百分点和6个百分点。根据上半年市场情况，公司适度增加对核心城市群内的潜力三线城市布局力度。受此影响，公司本年新增资源中一二线城市金额占比为69%，同比下降14个百分点。上半年公司拓展楼面地价为5833元/平方米。

其他业务方面，报告期内，保利物业在管面积4.28亿平方米，合同面积6.22亿平方米，合同管理项目2178个。保利商业积极扩展规模，报告期内完成新签约购物中心7个。已开业购物中心29个，分布于广州、上海、武汉等14个城市；开业面积193万平方米，在营项目出租率超80%。保利酒店上半年新签约项目4个，新增房间1604间。截至报告期末已开业酒店20个，客房数4873间。

公寓业态完成以N+、瑜璟阁组成的品牌体系，报告期末在营项目40个，覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市，累计开业6120个房间。销售代理平台持续加强市场化拓展力度，销售代理业务覆盖全国200多个城市，代理项目超2200个，代理销售规模超2500亿，市场竞争力持续提升。不动产金融方面，公司基金累计管理规模近1600亿元，信保基金、保利资本荣获“2021年度中国最具实力房地产基金十强”。

同日，董事会同意将公司简称变更为“保利发展”。

（中华网财经综合文/刘星）

（责任编辑：李显杰）