房地产要闻精选（8月23日）

  今日要闻

  传越秀地产洽购恒大香港总部大楼已接近尾声

  厦门市住房局：坚决杜绝利用网络平台引导群众炒房

  深圳新房市场“爆冷”，打新逐步回归理性

  万达商管赴港上市即将启动

  中海地产2021上半年收入1078.8亿同比上升21.7%

  对1500亿元销售目标，中国奥园、正荣地产表示“有信心”

  聚焦>>

  有消息称，中国恒大计划以105亿元将其香港总部大楼出售予越秀地产，具体事项还在谈判中。据接近恒大集团的人士透露，目前恒大集团正在为其在香港湾仔的总部大楼寻找买家，而新买家会优先拥有国资背景。此前，消息层面指出，恒大提出了超过20亿美元(折合约156亿港元)的潜在价格，而恒大香港总部大楼其在2015年以125亿港元(16亿美元)购入。在上周曾有香港资本市场人士表示，潜在买家包括两家广州国资企业，当时报道称，其谈判对象是广州国有房地产开发商越秀地产，但在8月20日晚间，越秀地产回应称，地产上市公司层面未收到相关信息。

  政策>>

  8月20日，厦门市住房保障和房屋管理局约谈了部分网站平台负责人，要求平台坚持“房住不炒”定位，严格把关住房价格信息发布，严禁炒作学区房、小产权房，坚决杜绝利用网络平台引导群众炒房。厦门市住房局指出，在房地产数据发布方面，一定要谨慎把关，清晰标注数据来源，二手房交易数据在“国家统计局”“厦门网上房地产”官方网站都可查看。对于平台用户发布的房源信息也要严格把关，特别是价格信息，不得随意夸大。在购房问答方面，严厉打击利用网络平台培训炒房，引导购房人套取购房资格、用金融贷买房等违法违规行为。一旦发现存在培训炒房等违法违规行为，将依法打击，从重处罚。

  市场>>

  在调控政策的叠加影响下，此前“高烧”的深圳楼市已逐步回归理性。在二手房明显降温的同时，近期新房市场热度也有所消退，全民“打新”“抢房”的现象正在逐渐消失。据悉，最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。位于宝安区西乡的一处新盘开盘，1457套房源仅登记了919批认筹客户，让市场颇感意外。位于观澜的山水华庭项目共推108套住宅，而意向登记名册公示仅24批客户登记，24：108的比例成为近三年来深圳新房开盘入围人数最少的楼盘之一。此外，2021年，深圳计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米，约6万套。2021年的商品住房供应套数为2015年后新高，是过去十年的次高峰。据统计，今年的8-9月，深圳各区计划入市住宅新盘将达到31个。对此，深圳新房市场持续加大供应，预计未来“打新者”将更加从容。

  企业>>

  【1】8月20日，证监会披露了珠海万达商业管理集团股份有限公司《境外首次公开发行股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式）审批》材料。一旦获得受理，意味着万达商管或很快就在港交所递交招股书。据悉，A股IPO排队多年未果，今年3月，万达商管宣布终止A股IPO。随后万达集团宣布万达商管决定将其轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司珠海万达商管，正式启动上市计划。

  【2】8月23日，中海地产发布的2021年中期业绩报告显示，上半年中海地产收入上升21.7%至人民币1078.8亿元，经营溢利为人民币314.0亿元。报告期内，中海地产系列公司合约物业销售额增长20.5%至人民币2072.1亿元，对应销售楼面面积为1050万平方米，同比上升10.0%。据悉，中海地产在中国内地14个城市新增20幅土地，新增总楼面面积为489万平方米。截至六月底，该公司土地储备为9224万平方米。

  【3】8月23日，两家上市房企中国奥园和正荣地产分别举行了2021年中期业绩发布会。对于年初制定的1500亿元销售目标，两家公司均表示“有信心”。根据半年报数据显示，今年上半年，中国奥园实现物业合同销售额约675.8亿元，同比增长33%，完成全年合约销售目标的45.05%；合同销售面积约596.3万平方米，同比增长17%。正荣地产上半年实现合约销售金额823亿元，同比增长47%，完成全年合约销售目标的54.9%；总合约销售建筑面积约为500万平方米，同比增加约36.2%。中国奥园董事会主席郭梓文表示，公司积极调整，不断强化区域深耕和精细化管理，业绩保持稳健增长的良好态势，有信心完成全年合约销售目标。正荣地产执行董事、董事会主席兼行政总裁黄仙枝表示，虽然下半年市场有点好像往下下滑，但他认为1500亿元是肯定没问题的。

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