北京房价“涨跌”?7月楼市数据总结,圈内圈外景象…

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2021年北京楼市7月第四周数据出炉，其中：

一、北京楼市二手房挂牌价从57552元变为57458元，本周下跌94元，开始下跌。

二、北京楼市近三周在售二手房数量为76939套，77272套，77543套，持续上涨。

现在北京楼市的热度开始转冷了，这一波北京楼市的热度还是持续了很久，差不多得有一年左右的样子，北京每个月的二手房成交量都在高位，终于到了现在，北京的二手房成交量开始出现了明显了下降趋势，这也导致了北京的待售二手房数量又开始继续增加。

虽然说增加的幅度不高，但的确在增加当中。

其实按理来说，北京房价从去年10月份开始上涨，到现在也涨了有大半年，基本上北京各大区域房价涨幅都在10%左右，个别涨幅在30%左右，也算是到头了。

北京楼市当下有两个利空，一个是北京的学区房被重点调控，北京部分学区房房价下跌明显，导致购房者对北京楼市的调控政策再一次起了敬畏之心，还有一个是北京楼市的新房供应量在增加，这意味着北京明年会有很多限价房上市，这必定会分流一部分购房者。

北京房价现在总体来看，已经处于阶段性的高位。如果说未来北京房价真的由热转冷形成的话，那么北京房价出现5%左右的回调还是正常的。

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