上周北京新房成交额环比下跌超三成

  各地楼市

  上周北京新房成交额环比下跌超三成

  天津第二批集中供地挂牌61宗地块

  无锡市住建局：建立二手住房成交参考价格发布机制

  合肥调整新房摇号销售细则：增加购房者机会

  厦门：加快发展保障性租赁住房

  青岛市规划构建“2×2”住房供应体系

  【1】据北京中原统计数据显示，上周（7月19日-7月25日），北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+高端住宅+别墅）共成交71.11亿元，环比减少约30.23%；上周成交1172套，环比减少395套；对应的成交均价约为50901元/平方米，环比每平方米下降2814元。在供应方面，上周北京住宅市场有4个期房住宅项目拿到预售证，分别为通州区的金悦郡限竞房、密云区的阳光城溪山悦、大兴区的合生me悦、顺义的公园都会，共新增2897套新房源。

  【2】近日，天津市规划和自然资源局官网发布的《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》显示，将开展2021年度天津市第二批住宅国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，此次集中供地共计61宗地块，总起始价为533.2亿元。与今年3月首批集中供地挂牌的58宗地块、起始金额563亿元相比，天津第二批集中供地的规模和起始总价相差不大。但从位置分布看，本批集中挂牌的61宗地块中，位于天津市区及环城的地块累计达29宗，占比近五成。这也意味着，未来天津新房市场高端改善需求或将成为主流。

  【3】7月26日，无锡市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》称，在调查分析基础上，以二手住房网签备案价格为基础，剔除异常和非典型性的交易记录，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格，并在无锡市住房和城乡建设局门户网站、微信公众号、无锡房地产市场网等平台发布。首批发布100个住宅小区二手住房成交参考价格，后续将根据房地产市场变化情况，不断优化数据采集方式，适时调整、增加小区名单，并及时发布成交参考价格。原则上每一年更新一次。无锡市住房和城乡建设局表示，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

  【4】7月26日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合发布通知称，为加快选房节奏，增加购房人选房购房机会，现将《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》（合房〔2021〕17号）第五条“登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记”调整为“摇号资格公示结束，未获得选房资格的登记购房人（不含递补选房资格购房人）可参加其他项目的购房摇号登记”。据悉，通知自公布之日起执行。

  【5】7月26日，厦门市人民政府办公厅发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。其中在保障对象上，《意见》明确保障性租赁住房主要面向本市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体，建筑面积原则上不超过70平方米，以30-45平方米的小户型为主。同时，通过产业园区及各工业项目配建宿舍型公寓，重点解决企业单身员工居住问题。此外，保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准按低于同地段同品质的市场租赁住房评估租金执行。市场评估租金原则上一年评估一次，必要时可根据情况适时评估。同时，利用非居住存量土地或房屋改建为保障性租赁住房的项目，在取得保障性租赁住房项目认定书后，其用水、用电、用气价格按照居民标准执行。厦门市住房保障和房屋管理局指出，出台新政，是为推动保障性租赁住房发展。

  【6】7月26日，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案），公示为期一个月。本规划期限为2021年至2035年，近期至2025年，远景展望到2050年。规划范围为青岛市行政辖区范围，包含陆域11295平方公里，海域12240平方公里。该规划综合考虑人口分布、经济布局、国土利用、生态环境保护等因素，科学布局生产空间、生活空间和生态空间，构建新时代国土空间开发保护格局。其中加大保障力度，建立多元的住房供应体系方面，规划提出构建“2×2”住房供应体系，满足住房需求，持续有机更新。

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