华侨城·莲花湾项目终于有新进展!规划图流出……

继广州恒大足球场之后，番禺华侨城·莲花湾项目也传来新消息。

回想2019年12月30日，广州南站商务区面向全球招商，12个项目签约落户，总投资超千亿元，其中便包括华侨城·莲花湾项目。

如今，时隔4个多月后，这个剑指打造粤港澳大湾区文商旅中心的华侨城·莲花湾项目终于有新进展。

华侨城·莲花湾项目

三大功能板块规划疑似曝光

据微信公众号“新亚运城”的消息，华侨城莲花湾项目最新规划的板块功能分区图曝光，未来发展跃然纸上。

（图片来源：新亚运城）

据图片内容显示，华侨城莲花湾项目由莲花欢乐荟、水岸创意港、东方文化广场三大功能板块组成，不仅功能分区科学合理，且各区独具特色。未来片区将实现文化旅游、主题娱乐、休闲度假类产品的策划与落地。

莲花欢乐荟

约175亩，创造具岭南水韵的文旅新天地

作为项目启动区，莲花欢乐荟将以城市会客厅的姿态为番禺东部带来区域级的标杆作品，通过深入挖掘岭南非遗文化，创新型推广文化演绎与情景体验，并集合周边的品牌购物、亲子娱乐、美食体验与高端住宿，创造最具岭南水韵的文旅新天地。

（图片来源：新亚运城  仅为片区规划示意图，以华侨城官方发布为准）

水岸创意港

约277亩，构建层次丰富、风光怡人水岸都荟空间

延续山势的华侨城莲花湾国际大酒店联系山体公园与莲花广场，容纳了休养、体育、庆典、亲子、水秀一体的城市度假综合体，项目南端布局展示珠江水运文脉的海事博物馆，与砺江创新坊共同构成了滨江东岸层次丰富、风光怡人的水岸都荟空间。

（图片来源：新亚运城  仅为片区规划示意图，以华侨城官方发布为准）

东方文化广场

约454亩，打造文化艺术交流的活力场所

围绕广州东方文化博物馆、数字博物馆与东方艺术品交易中心为核心的艺术聚落，是广州最具东方艺术的文化新高地，未来将承办大湾区高端艺术品会议论坛与交易拍卖，提供文化艺术交流的活力场所。

（图片来源：新亚运城  仅为片区规划示意图，以华侨城官方发布为准）

华侨城·莲花湾项目

或将于今年动工

今年3月，番禺区2020年重点建设项目计划出炉，华侨城·莲花湾项目名列其中。

（点击图片查看大图）

据文件内容显示，该项目总投资5000000万元，总规划用地面积约2.3平方公里（折合3450亩），规划分为三大功能片区，包括欢乐不夜城、东方文化广场和莲花港城。根据目前项目用地的情况，华侨城集团计划对项目按整体规划、分期实施的开发模式进行建设，拟分三期建设。

项目建设起止年限为2020-2026年，计划开工时间为2020年，并将在今年内完成项目一期用地报批、规划设计与报建等工作。

此外，我们还在该片区居民口中得到这样一则消息。番禺“一方渔家”已于4月16日起停止营业。而其正位于华侨城莲花湾项目功能片区之一【水岸创意港】内。

据其透露，华侨城·莲花湾项目或将于今年开始动工。

（“一方渔家”区位图）

华侨城·莲花湾、恒大足球场等项目加持

番禺打造粤港澳大湾区文商旅融合发展典范片区

去年年底，华侨城·莲花湾项目的签约落户，让番禺一时成为众人的焦点。今年，就在数日前，恒大足球场的正式落户，再让番禺大热了一把。

4月16日，恒大以总价681348万元底价拿下番禺区谢村体育设施地块及产业地块。

当天，该地块同步举行开工仪式，广州市与恒大集团进行重大项目签约，地块出让时要求建设的专业足球场正式命名为“广州恒大足球场”。

（图片来源：新华社）

据悉，恒大足球场项目是中国首座现代化的超大型专业足球场，总投资超200亿元，按照世界最高水准打造，座位超10万个，规模超越西班牙巴塞罗那队主场诺坎普球场，将成为世界最大的顶级专业足球场，计划在2022年底前竣工并投入使用。

可以想象，一场球赛如果满座，将带来10万的稳定客流。这对于广州南站商务区而言意味着什么呢？

过去，广州南站片区虽然“人气”很旺，但真正愿意将广州南站作为目的地，愿意在这里长时间停留的人数却很少。恒大足球场将给南站商务区带来的，恰恰是该区域最缺乏的稳定“人气”。吸引10万名以南站商务区为最终目的地，愿意在这里呆上半天以上，这样的“人气”对该区域的意义远非匆匆过境的旅客所产生的“人气”能比。

若我们将眼光放大到整片区域来看，华侨城·莲花湾、恒大足球场等项目都是番禺大力推进文商旅融合发展下的一个个缩影。

要说番禺未来还有什么值得期待，或许很多人都会说到的是南站商务区和万博商务区。

确实如此，新时期的番禺，除去老中心区的市桥和发展已成熟大学城外，下一个能够持续爆发价值的高地，或许正是南站和万博。

而摊开番禺未来发展版图，作为全省唯一的国家全域旅游示范区，番禺区早前便提出要依托广州南站—汉溪—长隆—万博片区内现代游乐业集聚、现代服务业集聚、商旅资源集聚、高端人才集聚和便捷交通资源的突出优势，打造粤港澳大湾区文商旅融合典范片区

在此大背景下，番禺正大力推动文商旅融合发展，华侨城·莲花湾、恒大足球场、训练基地均落户于此，为其发展带来新一轮机遇，番禺也将在不断升级优化中发展出美好的未来。

与此同时，不仅仅是南站、长隆、万博等片区，包括市桥、大学城、创新城、亚运城等其余板块在内也都同步获益，备受利好，尤其体现在楼市的发展上。

目前番禺的项目约有36个，整体房价在1-10万元/㎡之间，价格空间较大，留给购房者的选择也多，诸位看官置业时不妨多留意一下哦。

（部分内容源自“新亚运城”微信公众号、南方+）

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