东莞楼市刚需发力人气攀升

东莞五一楼市人气攀升

昨日网签量同比去年增长近一倍

羊城晚报讯 记者秦小辉摄影报道：史上最长“五一”长假让东莞楼市人气迅速攀升。5月1日-2日，记者走访东莞市麻涌、万江、望牛墩等镇街楼盘发现，现场人头攒动，较为热闹，有楼盘销售人员声称日销二三十套。根据市不动产登记中心的数据显示，截至2日18时止，东莞全市商品房当天网签量为106套，同比去年增长近一倍。

人气显著回升

网签量骤增

麻涌镇是今年在售楼盘较多的镇街之一。5月1日下午，天气晴好，记者来到麻涌一楼盘销售中心，此时，其附近道路已停满了不少粤S牌车辆。记者经过体温检测后进入销售中心看到，里面颇为热闹，沙盘区、洽谈区或坐、或站的，都是看房市民。

“我们现在推的96-116平方米，均价1.5万元左右，前来看房买房的还是以东莞本地刚需为主。”据现场销售人员介绍，受社保、户籍等限购政策影响，深圳、广州等外地客没法在东莞买房。今年疫情期间，本地刚需受到压抑。现在好不容易迎来“五一”，房贷利率也一降再降，告别观望、决定出手的市民显著增多，“今天到目前为止，我们已经卖了二三十套了”。同样，5月1日19时许，在东莞万江一个楼盘现场，记者看到，虽然天色已晚，但是人影绰绰，热度不减。

据东莞市不动产登记中心的数据显示，截至2日18时止，当天全市住宅网签量为106套，同比2019年同期全天的网签量（58套），增长近一倍。“五一假期首日普遍项目人气较好，尤其是新品项目。”合富辉煌市场研究部总监李兴旺表示，自去年12月疫情以来，楼市需求受到压抑几个月。“五一”期间，疫情防控取得重要成果，民众出行意愿增强。

销售更规范

价格更理性

今年3月5日起，东莞实施新房价格申报制度，允许开发商对未售房屋的申报价格调低，而且调低幅度不限。4月30日晚，就在“五一”前夕，东莞市住房和城乡建设局又发布通知，进一步规范对未办预售收取诚意金、炒作房价上涨等行为。

记者在走访中发现，各楼盘的销售行为较之以前更加规范、谨慎。销售人员在给购房客介绍前都会先询问是否购买社保、是否为本地户籍等信息，没有发现有楼盘通过延后网签等打“擦边球”手法违规售房，以及未取得预售证收取订金等现象。记者在一楼盘现场看到，销售人员在给购房客拟写购房意向书时，因为担心购房市民在“五一”之后以意向书上的价格要求购房，最终委婉地向购房市民收回了意向书。

记者了解到，“五一”期间，大多数楼盘都有不同力度的折扣优惠，价格大多在9.5折到9.9折不等，销售均价在1.5万-3.3万元/平方米区间。

来源：金羊网

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