【土拍预告】5月6宗经营性地块出让 限价地占比近7成

据搜狐焦点统计，2020年5月长沙共有6宗商业/商住地块挂牌出让，总出让面积280817.88平米。

限价地占当月供地近7成

从土地规划用途来看，这6宗地中，商住用地有3宗，纯商业用地1宗，纯住宅用地有2宗(分别是望城限价地和016号地)。从规划用途面积来看，5月纯住宅用地出让面积156991.79平米，商住用地124978.05平米，纯商业用地8848.04平米。

从区县分布来看，芙蓉区、望城区各供地2宗，雨花区、长沙县各供地1宗。

值得一提的是，5月一共供出4宗限价地，占当月供地近7成。其中[2020]望城区009号为双限地，是一宗纯住宅用地，限价8200元/平，位于月亮岛街道银星路与谷山路交叉口西北角。这宗地东北角就是长郡月亮岛学校，东侧是已经交房入住的润和紫郡，东面不到1.5公里处是新华联的商业广场，周边不管是公交、学校，还是商业等配套都比较好，预测大概率会熔断。

另外三宗限价地分别为：望城区008号地，限价6500元/平；芙蓉区东屯村031号地，限价12000元/平；芙蓉区火炬村035号，限价12800元/平。

5月供应宗地详情信息：

NO.1   [2020]望城区008号 

土拍时间：5月7日

土地位置：望城经开区郭亮路以西、航空路以北

限价信息：毛坯限价6500元/平

规划用途：商住用地

出让要求：1、本宗地属于智能终端产业园协同园区配套用地，竞得人或其控股公司必须是具有产业开发建设运营管理经验10年以上，建设不少于3个软件园（或科技园、产业园）项目的产业地产上市企业。2、竞得人必须具备开发建设湖南省5个100重点项目及特色产业小镇项目经验。3、竞得人须在商业商务用地建设不少于5万平米智能终端产业园员工租赁住房。4、竞得人开发的商品住房的20％须优先出售给望城经开区智能制造产业园入园企业的员工（优先购买资格由望城经开区管委会认定）。5、竞得人摘牌后须与望城经济技术开发区管理委员会签订《长沙智造产业小镇4＃地块建设监管协议》，明确考核量化指标。

ps：大概率是长沙亿达智造小镇的囊中之地。

NO.2    [2020]长沙市031号

土拍时间：5月7日

土地位置：芙蓉区东屯村

限价信息：毛坯限价12000元/平

规划用途：商住用地

出让要求： 1.要求竞买单位或竞买单位实际控制人为2019年度《财富》中国500强企业。2.要求项目竣工1年内竞得人或竞得人股东或竞得人股东关联企业（单位）总部入驻该项目。3.要求竞买单位按规范设计标准无偿修建的黄元路（双杨路至桃园路段）。4.为确保以上挂牌条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》前与长沙芙蓉新城置业有限公司、长沙市芙蓉区财政局签署《项目建设及运营发展监管协议》；《项目建设及运营发展监管协议》在挂牌时一并公示。5.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

NO.3   [2020]望城区009号

土拍时间：5月9日

土地位置：望城区月亮岛街道银星路与谷山路交叉口西北角

限价信息：毛坯限价8200元/平

规划用途：住宅用地

出让要求：规划指标为容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高100米。

NO.4   [2020]长沙县016号

土拍时间：5月19日

土地位置：长沙县东临盛祥路，南临高塘路，西临长沙县土地储备中心用地，北临农科路

规划用途：住宅用地

出让要求：须按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园，如小区规模达到1250户，则须在宗地周边规划小学或宗地内配建相应规模小学，建成后无偿移交给县教育局。

NO.5    [2019]长沙市122号（继续挂牌）

土拍时间：5月19日

土地位置：雨花路以西，黄土岭路以南

规划用途：商业用地

NO.6    [2020]长沙市035号

土拍时间：5月26日

土地位置：芙蓉区火炬村

规划用途：商住用地

出让要求：1.需无偿返还长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村（九道湾社区）共计约13300平方米的物业面积（其中商业约1800平方米，住宅约11500平方米）。2.商业部分竞得人应自持不小于1343平方米作为租赁住房。3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

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