【土地】帝封江片区拍卖延期!

宗地2020-22号 2020-23号

福州市仓山区帝封江片区

拍卖延期!

这是哪儿?

记得2017年福州地铁4号线的调整咩

*点击图片查看清晰图

一个新的终点站 帝封江站

螺洲站被替换掉了!

  帝封江站  

DIFENGJIANG STATION

当时的故事是这样的：“一个看上去很不起眼的单线车站，却因为各种原因，突然变为了4、5号线的双岛式同台换乘车站。加上滨海新城主干地铁快线，这个小站就这么突然实现了华丽丽的转身。”

帝封江站为什么会替代螺洲，被赋予这样的使命?

当时我们是这样想的：“我们可以预测的是，拥有10个出入口且现在还是农田的帝封江站，不久后有可能诞生一大堆建设项目。”

你看吧!

福州市自然资源和规划局于2020年4月1日发布了“关于2020年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”（编号：榕自然让[2020]4号），现对“公告”做如下补充：

*点击图片查看清晰图

拍卖时间顺延至2020年5月20日上午9:30，竞买申请截止时间顺延至2020年5月18日下午4:00。

限地价 控房价 公开摇号

出让方式调整

宗地2020-22号

最高限制价格672400万元

宗地2020-23号

最高限制价格682000万元

竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请参与摇号，最终摇中者为竞得人。

出让楼面价调整

宗地2020-22号、宗地2020-23号商业商务部分起始楼面地价5000元/平方米；受让人缴清第一期土地价款后，可先行办理相关许可手续。允许商品住房备案价格在片区商品住房销售指导价的基础上适当上浮，具体根据项目建设品质、成本、控价目标综合确定。

开竣工时间 及预售要求调整

交地后12个月内开工，核心区域（宗地2020-22号中L、B、D、E、G、H、I、J、K地块；宗地2020-23号中B、C、D、E、F、G、M、N地块）开工后36个月内竣工，其余部分开工后48个月内竣工。商业商务建筑形象进度达二分之一以上，方可办理同等比例建筑面积商品住宅的预售许可证。

规划设计条件 调整

（1）宗地2020-23号E、F、G地块中部布置东西向宽度12-15米的景观水系，水系两侧各设置宽度不小于6米的以步行道为主的休闲空间。

（2）宗地2020-22号、宗地2020-23号沿城市主要干道（道路宽度不小于25米）一层商业面积50%以下（含50%）分割后底层单块商业沿主干道开间宽度应不小于8米,其余开间宽度应不小于15米。

（3）宗地2020-22号、宗地2020-23号住宅建筑立面主要材质应采用石材、铝板、陶板、仿石漆等材质，沿环江路地块外侧建筑采用坡屋顶形式。

（4）宗地2020-22号G、I地块商业建筑面积可在两地块间统筹布局。

宗地2020-22号 2020-23号

宗地“使用指南”

*点击图片查看清晰图

其中要求， 宗地2020-22号8万平方米的商业自持经营，不得分割销售，集中位于J、K地块。J地块应设置集中式商业，该项目（除B、D、J地块外）不得设置单元式办公。 L地块小学由竞得人建设，建设方案、建设标准经福州市教育局审定后组织实施，建成后无偿移交福州市教育局。

宗地2020-23号8万平方米的商业自持经营，不得分割销售，集中位于E、F、G地块 。 该项目不得设置单元式办公。

宗地商品住宅建筑面积超过10万平方米，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

搓搓手 拭目以待啦!

文章资料综合自福州市人民政府、福州日报

相关知识

【土地】帝封江片区拍卖延期!
福州南台岛帝封江片区将建特色茉莉小镇
世茂以61.5亿元竞得福州仓山帝封江片区出让地块二
恒大以62.6亿元竞得福州仓山帝封江片区出让地块一
千亩热土 百亿之战!仓山帝封江两幅宅地明日集中出让!
融信集团以8.85亿元竞得帝封江出让地块五
度假区海埂片区0.96亩宅地二次拍卖 xxxxx624.72
一天内百亿土地成交！武汉重启土地拍卖热度仍在
楼市竞争将日趋白热化?6月份福州市区多个楼盘“取证”!
土拍预告:南充6月11日加推5宗土地,其中四宗土地”回锅抄“