天津首批“两集中”地块揽金498.5亿元

15日，市规划资源局发布《天津市住宅用地挂牌成交结果公示》，我市首批“两集中”地块出让结果出炉。公告显示，截至2021年5月15日，共计挂牌成交45宗地块，成交总额4985480万元。其中，津南南（挂）2021-021号、津南保（挂）2021-010号2宗地块竞报成交自持租赁住房建筑面积共计4000平方米。

据了解，3月31日我市公布了今年第一批次“两集中”出让地块信息。根据出让公告，首批集中挂牌地块分布遍及市内六区、环城四区、滨海新区和远郊区域。其中，市内六区除和平区外，其余五个区均有土地上架，分别为红桥区报春里地块、河东区东兴制造厂BE地块、河北区609席厂地块、南开区新裕里棚改地块、南开区天拖二期地块以及河西区陈塘商务区F11和F12捆绑地块。

此次集中出让共吸引了全国119家企业参加，经过连续两日激烈竞拍，实现成交总价达498.5亿元，总出让面积293公顷，竞买溢价达到约48亿元。南开新裕里棚改地块、南开天拖二期地块、西青梅江纪庄子地块、宁河老城区地块竞拍均达最高限价。其中，南开新裕里棚改地块、南开天拖二期地块更先后以“竞自持”成交。津南保（挂）2021-010号地块由招商蛇口（天津）有限公司以29.9亿元竞得，自持租赁住房建筑面积3000平方米；津南南（挂）2021-021号地块由天津众意房地产开发有限公司以18亿元竞得，自持租赁住房建筑面积1000平方米。据业内测算，成交楼面价最高的地块为南开新裕里地块，楼面价超过3.5万元/平方米；溢价率最高的地块为南开天拖二期地块，溢价近49%；总价最高的地块是天津融创杰耀置业有限公司以总价49.6亿元，摘得津西青香（挂）2019-080号、津西青天（挂）2019-081号捆绑地块，成交楼面价超过2.1万元/平方米；斩获最多地块的是大连同岳投资管理有限公司，共买获5宗地块。

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