广州“两集中”土地出让首日24宗地揽金452.38亿元

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-26 18:29

中国网地产讯 4月26日，广州集中出让24宗地块，包括增城区9宗，番禺区2宗，黄浦区3宗，南沙区3宗，白云区4宗，荔湾区、花都区、从化区各1宗。宗地总面积152.2万平（约2282.9亩），总起始价402.46亿元。

据了解，广州第一批次集中供地分别于4月26日、27日进行，总用地面积达278.14万㎡，总规划建筑面积929.69万㎡，总起始价高达901.4亿元。

最终，2宗流拍，22宗地以452.38亿元成交，其中番禺区1宗地、黄浦区3宗地将摇号确定竞得人。

其中，越秀以80.5亿元竞得荔湾区、番禺区、白云区、增城各一宗地块；融创31.72亿元竞得南沙、增城各一宗地；正荣35.8亿元竞得白云区、增城区各一宗地；珠江实业51.65亿元竞得增城2宗地、白云区1宗地。

除此之外，美的、保利、华润、招商蛇口、中铁建、深振业、联发集团等各有斩获。其中，华润置地21.28亿元摘白云区金沙洲AB3701008地块，楼面价高达42122元/平。

据了解，广州南站、荔湾兴达、南沙横沥岛、黄埔知识城、白云金沙洲等热门板块均有宅地释放，引来上百组企业报名。

经过29轮竞拍，佛山市越泓房地产开发有限公司（越秀）以25.81亿元竞得荔湾区海龙路兴达地块，楼面价26641元/㎡，溢价率27.71%。土地用途为二类居住用地，宗地面积4.88万平(可建设用地面积3.45万平)，计容面积12.07万平，起始价20.21亿元。

经过19轮竞拍，正盛(广州)置业发展有限公司（正荣）以20.91亿元竞得白云区钟落潭福龙路东侧地块，楼面价19070元/㎡，溢价率20.8%。宗地面积5.85万平，起始价17.31亿元。

经过79轮竞拍，深圳市振业（集团）股份有限公司以7.3亿元竞得增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A20134号地块，楼面价15335元/㎡，溢价率40.38%。宗地面积1.59万平方米，起始价5.2亿元。

经过21轮竞拍，广州市融创地产有限公司以10.1亿元竞得南沙区南沙街进港大道南侧2021NJY-4地块，楼面价19919元/㎡，溢价率24.69%。土地面积1.27万平，容积率≤4.0，计容面积5.07万平，起始价8.1亿元。

经过22轮竞拍，广州融发房地产开发有限公司（融创）以21.62亿元竞得增城区中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块，楼面价10746元/㎡，溢价率10.76%。宗地面积6.29万平方米，起始价19.52亿元。

经过23轮竞拍，广州联粤房地产开发有限公司（联发集团）以10.18亿元竞得增城区石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块，楼面价8072.03元/㎡，溢价率12.11%。宗地面积42038.18平方米，起始价9.08亿元。

经过6轮竞拍，佛山市美的房地产发展有限公司17.89亿元竞得南沙区横沥岛中轴涌以南2021NJY-2地块，楼面价13587元/㎡，溢价率2.87%。出让面积3.47万平，起始价17.39亿元。

广东珠江置业咨询有限公司以底价21.7亿元摘得增城区荔湖街新城大道东侧18005200A20092号地块。宗地面积86784平方米（规划建设用地面积86784平方米），起始价21.7亿元。

广州越秀华城房地产开发有限公司以底价9.72亿元摘得番禺区广州南站BA0401009、BA0401017地块，楼面价21819元/㎡。宗地面积70664，起始价9.72亿元。

广东省广晟地产集团有限公司、中铁建南沙投资发展有限公司以底价31.94亿元摘得花都区中央商务区组团综合开发地块，楼面价7080元/㎡。宗地面积184575平(可建设用地面积125135平），起始价31.94亿元。

广东珠江置业咨询有限公司以底价21.7亿元摘得增城区荔湖街新城大道东侧18005200A20092号地块，楼面价10002元/㎡。宗地面积86784平方米，起始价21.7亿元。

广东保利置业有限公司以15.35亿元摘得增城区荔湖街南北大道北侧18005204A21012号地块，楼面价10004元/㎡。宗地面积51144.84平方米，起始价15.35亿元。

长沙正荣正璟置业有限公司以底价14.9亿元摘得增城区荔湖街南北大道北侧18005204A21013号地块。宗地面积50673.31平方米，起始价14.9亿元。

广州越合通房地产开发有限公司（越秀）以底价33.4亿元摘得白云区白云大道北永泰客运站地块，楼面价27191元/㎡。宗地面积69123平方米，起始价33.4亿元。

广州珠实城市更新发展有限公司（珠江实业）、广州水务资产管理有限公司以底价3.95亿元摘得白云区同嘉路AB3803035地块，楼面价10028元/㎡。宗地面积9146平方米，起始价3.95亿元。

广州樾然房地产开发有限公司（越秀）以11.6亿元竞得增城区新塘镇环城路南侧18101222A20165号地块。宗地面积32384.08平方米，起始价11.6亿元。

广州珠江新欣房地产有限公司（珠江投资）以底价26亿元摘得增城区石滩镇南北大道西侧18102200A21024号地块。宗地面积86422平方米（规划建设用地面积86422平方米），起始价26亿元。

经过113轮竞拍，深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以21.28亿元竞得白云区金沙洲AB3701008地块，竟配建面积23400平，楼面价42122元/平，溢价率45%。宗地面积41065平方米，起始价14.68亿元。

经过116轮竞拍，广州招商房地产有限公司以41.31亿元竞得2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块，溢价率35.84%。宗地面积6万平，起始价30.41亿元。

超30组企业经过183轮竞拍，番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块达到最高限价535178万元，楼面价33599元/㎡，溢价率45.00%，最高竞配建面积45900平方米，进入摇号环节，将于4月29日内摇号确定得主。宗地面积25.89万平，计容面积20.52万平，起始价36.91亿元。

经过19轮竞拍，黄埔区广汕路以北、黄埔军校小学西侧HBPQ-A-6地块达到最高限价25.64亿元，直接进入摇号环节。土地用途为居住用地，出让面积5.22万平，起始价20.31亿元。

17家房企经过48轮竞拍，黄浦区中新广州知识城南起步区，花莞高速以西ZSCN-E2地块达到上限价格119622.1万元，楼面价27044元/㎡，溢价率45%，配建保障房面积10350平方米，直接进入摇号环节。出让面积4.79万平，起始价8.25亿元。

经过63轮竞拍，黄浦区中新广州知识城南起步区，花莞高速以西知识城ZSCN-E3地块达到最高限价16.31亿元，竞配建面积16650平，将通过摇号方式确认竞得人。总出让面积6.38万平，起始价11.25亿元。

从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块流拍。宗地面积5.8万平，起始价8.9亿元。

增城区广河高速中新出入口东侧18103242A21016号地块流拍。宗地面积23661.38平方米，起始价6.39亿元。

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（责任编辑：崔瑞婷）