41.15亿+1.15万㎡人才社区住房！碧桂园摘北京城市副中心1201街区地块

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-11 14:32

5月10日-11日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。25宗地集中竞价、起拍价超900亿元，吸引了超60家房企及联合体参与，保证金已超千亿，这在北京土地市场绝无仅有。

5月11日上午12时25分，北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020等地块举行现场竞价，该宗地吸引了碧桂园、金地+华润联合体、平安、中骏，共4家房企及联合体报名参与，起拍价为35.8亿元，起始楼面价约14875.6元/㎡。经过61轮的竞争，最终，碧桂园以41.15亿+1.15万㎡国际人才社区住房竞得，可售住宅楼面价约4.8万元/㎡，溢价率14.94%。

官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（通） [2021]021号，位于北京城市副中心1201街区。地块用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A51医院用地，总出让面积12.4万㎡，总建筑面积24.66万㎡，总起价35.8亿元。该宗地将以临时三通一平形式供地，容积率1.99。

据土地出让文件显示，本次出让宗地FZX-1201-0040地块需集中建设建筑规模约6.46万平方米的“国际人才社区住房”，具体要求严格按照本项目挂牌文件执行。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建6.46万平方米“国际人才社区住房”的基础上竞报“国际人才社区住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“国际人才社区住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

41.15亿+1.15万㎡人才社区住房！碧桂园摘北京城市副中心1201街区地块