限竞房重返南五环,大兴西红门单日揽金66.8亿

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-29 17:55

4月29日，北京迎来4月最后一场土拍。两宗地块均为限竞房，销售均价不超过64400元/㎡，最高销售单价不得超过70800元/㎡。此外，两宗地块位置毗邻，均位于大兴区西红门板块，距离轨道交通4号线西红门站约两公里。

经过激烈角逐，最终，大兴区西红门镇B1-05-(2)地块被新城以29.4亿拿下，溢价率7.38%；B1-05-(3)地块被首开+龙湖以37.4亿拿下，溢价率3.03%。当日，两宗地累计出让总价66.8亿元，总出让建设面积8.47万平方米。

值得一提的是，4月27日，北京市规自委发布土地暂停交易公告，原定于今日开拍的北京市朝阳区东坝乡东风村1104-611地块暂停出让，暂停出让原因公告未披露。

大兴区西红门镇B1-05-(2)地块

该地块由R2二类居住用地、B2-02地块S4社会停车场用地构成，建设用地面积3.96万平方米，未来规划建筑面积不超7.56万平方米，容积率2.1、控高30米、建筑密度30%、绿地率30%，起始总价27.38亿元。

该地块由金茂、电建+招商、金融街、首开、新城参与报价，经过激烈角逐，最终被新城以29.4亿元的价格拍下，溢价率7.38%。本地块执行90/70政策。

根据项目文件，本次出让宗地中的 B2-2 地块 S4 社会停车场用地，占地3600平方米，由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设，并无偿移交大兴区城市管理委。

该地块内含一处规划 12 班幼儿园，用地面积 5100 平方米，地上建筑规模 4080 平方米，建筑密度不大于30%，绿化率不小于 30%，具体位置可结合地块设计方案确定，由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设，并无偿移交大兴区教委。

大兴区西红门镇B1-05-(3)地块

该地块由R2二类居住用地构成，建设用地面积4.51万平方米，未来规划建筑面积不超9.47万平方米，地块容积率2.1、控高30米、建筑密度30%、绿地率30%，起始总价36.3亿元。该地块由金茂、金融街、首开+龙湖、新城参与报价，经过激烈角逐，最终被首开+龙湖以37.4亿元的价格拍下，溢价率3.03%。本地块执行90/70政策。