三处刚需限竞房曝光 四环熙红印现小户型

上周的北京楼市突然曝光了几个适合刚需的新房,像新城熙红印和华樾国际这两个限竞房项目关注度是非常高的。综合地段、价格、产品来看,性价比都很高,下面焦点君就为大家介绍一下。

新城熙红印

项目所在的西红门板块,商业配套资源比较丰厚,地铁口的西红门荟聚商场、鸿坤广场、乐家购物中心、宜家等多个大型商场,几乎可以满足板块内居民的大部分需求,稍远一些还有槐房万达、花乡奥莱等。交通方面,4号线西红门站大约距离项目2公里,项目距离京开高速很近,上南四环南五环都很方便。医疗资源方面,不远处有一个三甲的天坛医院,平时小病周边也有一些普通医院可以治疗。

据悉,项目地块于今年4月29日拍下,历经2个多月就公布了项目案名,4个月不到的时间,项目规划和户型信息就已正式官宣,这个入市速度非常快了。

项目规划了12栋楼,房源套数782套。产品方面,还是主要针对刚需,推出40-50-70-89-139平的一至四居。项目限售单价64400元/平,所以总价257万就可以入手项目的一居户型。另外,项目的小户型大部分都可以做到满足普宅标准,首套首付只要35%。

该户型位项目89平三居的网红眼镜户型。南侧分布着主次卧和客厅,餐厨客一体,保障了整个户型的通透性。南侧三面宽达到了9.6米,采光还是可以的。两个小房间的空间偏小,初步判断北侧房间可能不足以作为卧室使用。另外,整个户型还是全明的,居住舒适度还不错。

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华樾国际

华樾国际于今年5月被首开+旭辉+金地联合体拿下,上周确定案名:华樾国际。项目位于朝阳东坝北区,靠近地铁在建的3号线楼梓庄桥西站,同时距离3号线与12号线的换乘站管庄路西口约1公里左右。

项目限定均价69422元/平,执行70/90政策。产品方面,预计产品面积为89-126平,主推89平三居,户型暂时没有公布,小三居总价在620万左右。从规划文件可知,居住用地的容积率2.8,建筑控制高度80米,目前产品规划尚未公布,预计未来会建成20多层的高层产品。

目前东坝地区新房在售的有和光尘樾、保利首开天誉和恒大华府这类高端改善类的项目,在售的也多为洋房合院产品。二手房像首开龙湖天璞、保利首开天誉,报价也在10万/平左右,首开常青藤、奥林匹克花园等刚改小区的价格也在6万-6.5万/平左右。华樾国际的出现,给想在东坝置业的刚需刚改家庭更多的机会。

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住总兴创如遇

如遇位于大兴采育的核心居住区,周边有波尔多小镇、育新花园等二手房,目前成交均价在2万1到2万4不等。周边商业有已建成百姓大润发购物广场和世纪华联超市,菜市场有奥宇综合市场和采农惠民农贸市场,基本能满足日常所需,大型商业还需前往亦庄或者大兴新机场周边。

项目一共规划了5栋楼,总共671套。以刚需房源为主,主推65-78平的两居和89平的三居,另外还有45平的一居和120平的四居产品。价格方面呢,最低总价130万就可以上车,65平米二居总价170万起,78平米二居总价220万,89平米三居总价在260万-280万之间,120平米四居总价380万左右,有意在南城置业的刚需群体可以考虑。

该三居还是采用的常规二面宽朝南的户型结构。南侧是主卧套和客厅,北侧分布着两个小的卧室,整个户型是南北通透且全明的。北侧两个卧室面积较小,但是可以打通使用,方便有相应需求的家庭。整体来说,该户型性价比还是非常高的,总价260万就可以入手,非常适合刚需上车。

 

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说到这,您是否已经对这些项目心动了呢?综合区位、地段、项目产品来看,对于刚需上车的群体,入手这些项目性价比还是非常高的,如果您有意,不妨前往售楼处参观咨询一下。

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