4月共50盘入市/加推 西海岸城阳推盘势如猛虎

青岛新房市场在“金三银四”的带动下迅速回温，尽显小阳春威力。

据搜狐焦点网统计，作为二季度首月的“银四”岛城新盘市场依旧火热，共50盘入市或加推，其中城阳区新盘数量最多，共13盘；西海岸新区新盘共12盘；即墨、胶州各7盘入市或加推；平度市2盘入市或加推。

主城方面市北区、李沧区各4盘入市加推，崂山区1盘，市南区无新盘加推上市。

从青岛房地产专业网站搜狐焦点统计的青岛全域在售、待售楼盘购房者400来电咨询情况来看，最受购房者关注的楼盘前十名分别为观海地（市南区）；依山美郡（市北区）、中欧国际城（城阳区）、华新园东宸府（崂山区）、融创影都学府（西海岸新区）、恒大御澜国际（西海岸新区）、融创维多利亚湾（西海岸新区）、恒大悦珑台（即墨区）、鲁信盤谷花园（即墨区）、青特小镇（城阳区）。

从4月份400来电咨询情况来看，最受购房者关注的楼盘前十名中主城有3盘上榜，西海岸新区3盘上榜，城阳区、即墨区各2盘上榜。

4月份最受购房者关注的项目是位于市南区贵州路的观海地，市南区作为青岛多年的政治、经济、文化核心区，在售项目不多，观海地的出现引起了楼市市场的轩然大波，数次蝉联最受购房者关注的楼盘榜首。据了解，观海地售楼处目前已经对外开放，首开时间未定，两栋小高层产品，建面98-152㎡。

排名第二的依山美郡位于市北区吉安路与都昌路交会处，在售97-120㎡户型，目前房源不多，均价19500元/㎡起。不到两万的均价在多为改善项目的主城区确实是不错的刚需选择。

中欧国际城排名第三，位于高新区火炬路，邻青岛中学，项目占地约2500亩，建面约400万㎡。据了解中欧国际城目前所有楼座均已开盘，主推115㎡、135㎡，均价14000元/㎡。

最受关注的项目第四名是位于崂山区的华新园东宸府，华新园东宸府于4月10日新加推3号楼高层产品，均价36000-37000元，一户一价。

排名第五的是位于西海岸新区的融创影都学府，融创影都学府4月27日加推2、3、6号楼洋房产品，建面128-132㎡洋房产品，前期房源均已售罄。

第六至第十名分别为恒大御澜国际、融创维多利亚湾、恒大悦珑台、鲁信盤谷花园、青特小镇。据了解恒大御澜国际在售144㎡平层办公，折后均价6000元/㎡，毛坯交付；68㎡平层公寓，折后均价7000元/㎡，装修交付；44㎡装修LOFT，折后均价8000元/㎡，装修交付。融创维多利亚湾目前在售9期14号楼超高层116-172㎡，及10期5号楼高层135-164㎡，均价9588元/㎡，后续会加推10期1号楼，具体时间未定。恒大悦珑台目前在售洋房别墅，建面120㎡-227㎡。洋房毛坯交付均价8500元/㎡，精装交付均价9500-10500元/㎡；别墅均价13500元-18500元/㎡。鲁信盤谷花园主推小高层，户型为125㎡，装修均价在13800元/㎡。青特小镇15#号楼的高层户型有98和108㎡，均价14000-15000元；四月份加推6、7#号楼的洋房产品，户型142㎡，预计均价16500-17500元。

在三四月接连两大黄金时段影响下，“银四”岛城共50盘入市或加推，转头来的五月青岛预计将有50个楼盘首开或加推。其中西海岸新区预计有16盘入市或加推，城阳区则有12个项目，两大刚需热门区域首开或加推数量占据全市总数过半，势头迅猛。

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