国金：集中供地利好实力房企，龙光资债优良优势凸显

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-20 17:05

近日，多个城市陆续落地“供地两集中”政策。对此，国金证券日前发布投资策略报告指出，这是房地产行业土地端供给侧改革，有利于提高土地供应的透明度，增加供地数量，平抑地价，政策总体上更有利于资金实力雄厚的大型开发商。该机构表示，头部房企将迎来发展新机遇，“绿档”房企龙光集团资债指标良好，给予重点推荐。国金证券指出，龙光2020年财务表现全面持续优化，净负债率下降6个百分点至61.4%，剔除预收款后的资产负债率下降6.2个百分点降至69.8%，现金短债比1.8倍，全面达标“三道红线”，成为房地产行业中为数不多的“绿档”房企之一，成长性优势突出。同时，公司信用评级持续提升，获国际权威评级机构穆迪上调评级至“Ba2”，融资成本持续降低，新增借贷平均成本5.45%，加权平均借贷利率5.6%，优势日益凸显。国金证券还指出，龙光坚持城市深耕战略，聚焦核心都市圈，土地资源优质充裕，尤其是城市更新具备“高增长、高价值、高效率”独特优势，预计未来3年城市更新孵化货值超1500亿元，每年贡献核心利润约20%，可保障公司业绩跨周期高质量增长，盈利能力持续领先行业，重申“买入”评级。