贝壳济南站小课堂:买二手房如何选择小区?

据贝壳济南站调研显示，对于购房者来说，小区环境的优劣，很大程度上会影响到居住舒适度，优质的小区可以为业主提供充足的休闲娱乐空间和安心的居住体验，买房时，小区空间物业管理居住人群等都是需要购房者重点考核的方面。

一、开发商实力如何影响小区品质？

在选二手房时，周边总体环境，你可以很容易观察到一些专业的数据，比如绿化率容积率等，可以通过开发部门以及周围中介公司等了解到，但很多影响生活质量生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心，所以买二手房也要看园小区的开发商，选口碑好的开发商很重要。

二、物业服务如何影响小区品质？

小区的一些实质特点是需要真正持续生活在里面才能感受到，比如物业服务的质量社区安全园林环境，包括硬件维护的水准处理投诉上门维修的及时性态度技术等等，这些虽然看似小事，但是会影响你每天的心情，如果你住过物业服务特别好的社区，就会很难适应物业管理松散无序的小区，因为不同水平的物业管理带来的居住感受千差万别。

三、居住群体如何影响小区品质？

价格是一道筛子，决定了业主整体素质。而邻居影响着你的生活品质，别以为这是为了营销所说的耸人听闻的言论。大体上说，愿意为好生活支付更高价格的人，总体上的修养审美水平要更高一些，并且生活观价值观更趋同一些，对于有孩子的家庭来讲，居住地的人文环境会影响孩子的成长发展，若周围邻居各方面素质较高，孩子也会耳濡目染，若周围人文环境较差，孩子可能会受到负面影响，而这些东西看似稀松平常，却会日积月累的产生影响。

【结语】

一个社区就是一个标签，回想你和朋友同事聊房子的体验，当一个人说我住在哪个社区，或者我住哪个品牌的社区时，你脑子里会不会一闪而过给他贴一个标签，这是一个社区带给你的很长久的隐形价值，有可能是好的，也有可能是坏的，这个标签的形成最主要就是上面提到的，尤其是业主群体特征，往往会给社区贴上第一个可能也是最明显的标签。所以，贝壳济南站建议您，买房之前可以先打听一下意向小区的口碑，这样比较放心。

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