本周新盘|2盘获预售证单价3.7万/㎡起 附小长假看房指南

3月楼市完美收官，据搜狐焦点新房运营中心统计，3月仅4盘获得预售许可证，3个新盘拿现房备案，住宅房源量仅632套。3月楼市成交数据全市新房住宅共成交5305套，二手房住宅成交6789套。受2.8二手房指导价新政的影响，二手房市场受到较大的影响，整体市场反映较为冷淡，3月的新房供应上也明显不足，购房者焦虑情绪可见一斑。

4月开场，即公示出了两个预售证项目，虽然不是万众期待的热盘项目，但也给楼市带来了新鲜血液。据搜狐焦点新房运营中心统计4月预计有14个新盘计划入市，而大批量新房入市或将在4月底-5月上旬，预计4月中下较多的新盘开放展示处，以缓当下购房者无房可看的境地。

截止到发稿，本周公示2个新盘已获得预售许可证，分别为恒大城和中铁诺德阅山海，其中恒大城位于坪山，为一期1栋的部分房源，约130套房源；中铁诺德阅山海位于大鹏，本次备案454套房源。

截止到发稿前，获批预售的两个项目的官方公众号均未发布销售公告，跟以往获预售证即开盘的节奏有所不同，不过据恒大城置业顾问称，4月3日起在I深圳提交诚意购房意向资料，有意向的购房者注意及时关注。

1、恒大城

恒大城位于坪山街道六和社区，紧靠16号线的“文化中心站”，为地铁口物业，目前一期和二期房源已推出。一期共有1782套房源，其中商品房共有920套、回迁房共520套、保障房共342套。在配套方面，恒大城规划了2所学校，一所九年制学校、一所初中。其中飞西学校一期工程已经在动工；商业方面，恒大城自身也配套有19万平商业，且恒大城临近坪山中心公园，拥有六馆一城的城市中心市政配套。

恒大城本次推出的房源据悉为一期的回迁房，房源位于1栋，为带装修备案。主推面积约76-101㎡ 、124-131㎡ 、200㎡ 。据了解，由于项目小户型较少，124㎡以下小户型需全款购房，124㎡及以上房源首付需4成。了解更多详情可拨打咨询电话。

2、诺德阅山海

诺德阅山海位于大鹏葵涌街道，规划1栋至6栋高层住宅，容积率2.0，7栋至10栋为多层独栋/叠墅。诺德阅山海紧靠玫瑰海岸（就是大家熟知的婚纱拍摄基地），北侧紧邻盐坝高速，东侧为鱼虾塘，南侧面向宽阔的大海，离海岸仅300米。同时，近地铁8号线（在建）上洞站。从项目定价来看，应该适合海景休闲及改善置业。

德阅山海花园获批现售许可证。本次备案住宅454套，分布于1、3、4、5、6栋。住宅建面约86-185㎡，均价约5.8万/㎡，单价区间在4.24-7.46万/㎡，总价区间在386-1386万/套。

清明3天小长假，购房人可以去哪里看房呢，接下来，小编整理了以下可以去看售楼处的市场热点项目，大家有兴趣可以先在搜狐焦点平台电话预约或者在线咨询置业顾问前往看房。市面上有较多的热盘可能不会对外开放售楼处而是直接公示预售证及开盘公告，建议大家对意向关注楼盘提前看房，提前做好准备。

目前打新政策不断优化，银行贷款审批渐趋严格，打新流程越发成熟，目前短时间市场推新量较少，打新购房者可做好准备，等待推新潮来临。

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