本周新盘丨“金九”旺季已到 仅4盘面市楼市还需喘口气

上周新房网红盘一房难求，中海汇德理、玺云著等项目，开盘即售罄，深圳新房市场一度魔幻化。原以为715新政颁布会严控买房名额，收紧市场购买力，结果二手房确实冷了不少，拥有名额的购房者也应激般的转向新房市场，加上连出几个网红盘都是开盘即售罄，没抢到的购房者也不免心慌起来。另一方面开发商趁热打铁，面市节奏加快，购房流程缩紧，新房一个接着一个推出，让这段时间的楼市都保持着异常火热。

上周共有11个新盘面市，本以为这周将延续这种盛况，结果楼市突然“急刹车”，据搜狐焦点运营中心统计，本周（8.31-9.06）仅有4盘面市，其中1盘开盘，1盘开放展示中心及样板间，1盘开放样板间，1盘新获预售证。虽然这周出乎意料的有点冷，但是按照后续将要推出的新盘及备案情况来看，下半年深圳新房楼市依旧保持较为活跃的水平。

按照片区来看，本周虽然面市新盘不多，但光明新盘还是占有2席，分别为民轩揽翠台以及中海寰宇时代花园。众所周知中海寰宇时代花园于8月31日线上选房，据网友爆料，当天项目1232套住宅房源全部售罄，没买到的购房者也不用可惜，距离中海寰宇时代花园不远的民轩揽翠台将于9月6日正式开放展示中心及样板房，可能会验资，具体情况暂不清楚。

除了光明片区依旧活跃外，龙岗及龙华“双龙”也分别有新盘面市。龙华的合正观澜汇二期本周将开放样板间，看房需预约且验资50万，主推96-126㎡预计近期入市。龙岗的佳兆业时代大厦是本周唯一面市的公寓产品，在9月2日获批预售证，主推50-87㎡公寓，目前正在接受咨询，将推出388套公寓新品。

下面一起去看看本周有节点的新盘吧。

中海寰宇时代花园已开盘，据网友爆料，项目1232套住宅房源已售完，户型建面约85-127㎡，带装修单价5.3-6.6万/㎡，均价59956元/㎡ ，预计2022年12月31日交房，后续将推出别墅产品，具体情况待定。

民轩揽翠台主推68/78/88/116平2-4房住宅，目前咨询热线已开通，项目预计9月6日开放展示中心及样板间，据销售称，看房需验资，具体金额待定，项目位于光明区东周文化公园北侧。

合正观澜汇二期样板房将于9月5日（本周六）正式开放，地点位于龙华区福城观澜大道与裕南街交汇处，福城天虹商场B1层东1门广场。参观样板房需提供如下资料：1、买房人身份证（原件）或复印件。2、户口本（家庭所有成员+户主页）或复印件。3、夫妻双方不动产信息查询结果单（单身的客户 只要购房人的即可）。4、夫妻双方社保参保证明（单身的客户 只要购房人的即可）。

佳兆业时代大厦获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于1栋，共917套，包含商业、办公和商务公寓三种类型的产品。其中商业，共223套，户型建面约32-187㎡，均价约4.55万/㎡，单价区间在2.9-10万/㎡，总价区间在149-630万/套；办公产品，共306套，户型建面约46-300㎡，均价约3.75万/㎡，单价区间在3.2-4.5万/㎡，总价区间在199-1000万/套；商务公寓，共388套，户型建面约46-65㎡，均价约3.7万/㎡，单价区间在3.3-4.1万/㎡，总价区间在156-258万/套。

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