本周新盘|新政首周8盘面市4盘开盘 商务公寓成供应主力军
本周的深圳楼市可以说是异常热闹的一周,“7.15”新政出台让朋友圈、购房群全都沸腾了,也让地产公司、开发商、中介朋友们彻夜难眠,新政落地意味楼市将迎来一波严厉调控和洗牌,但本周楼盘活跃度却丝毫没有被新政“吓退”,反而还迎来一波推盘小高峰。
据搜狐焦点运营中心统计,本周新房市场共有8个新盘面市,其中有4盘开盘,2盘获得预售许可证,1盘开放展示中心,1盘开放样板间。
本周共有4盘开盘,但从开盘楼盘来看,受新政影响较小的公寓产品已然成为了楼市供应主力军,目前已入市的有前海嘉里中心,主打轻奢豪宅路线,户型56-120平,500多万可上车;而宝安的仁恒芯梦公园及怀德国际,户型建面相差无几,位置也较为靠近,或要上演一波抢客大战了。本周唯一入市的住宅产品今日香沙御景园,于7月15日新政“哨声”过后才开启线上选房,这或许又有一批预备选房的准客户与楼盘失之交臂了吧。
本周还有2盘新获预售证,1盘是位于宝安的汇邦名都花园,1盘则是位于龙华的恒大时尚慧谷,两盘分别为公寓、办公及产业研发用房,受新政的影响也都较小,或近期也将开盘。
此外,红山的莱蒙水榭云上,以及西乡的佳兆业樾伴山两个住宅楼盘本周也将面市,两盘均对外开放展示中心,佳兆业还同步开放样板间,但后续会否受新政影响而放缓入市节奏,还未可知,我们不妨拭目以待吧。
【最新动态】今日香沙御景园7月15日已选房,项目备案房源全部推出,包含762套住宅,1128套公寓,258套商业,共计2148套房,其中:
住宅产品,位于1栋ABC和2栋ABC,户型建面约80-218㎡,均价约3.7万/㎡,单价区间在3.5-4.5万/㎡,总价区间在281-887万/套。
商务公寓,位于3栋ABC,户型建面约29-57㎡,均价约2.92万/㎡,单价区间在2.6-3.3万/㎡,总价区间在76-180万/套。
商业,位于半地下和底商,户型建面约40-238㎡,均价约6万/㎡,单价区间在4.2-9.4万/㎡,总价区间在194-1666万/套。
【最新动态】前海嘉里中心7月15日启动诚意登记,并测试线上选房系统,7月16日上午9:00-9:30线上选房,7月16日10:30-18:00期间凭证选房。前海嘉里中心此次推264套约56-120平1-2房公寓,均价均价约97600元/㎡。
【最新动态】仁恒芯梦公园或7.17获得预售证,7.19日开盘,开盘当天有京东5000抵20000活动及6.6送全屋家私家电活动,仁恒芯梦公园主推30/39㎡公寓,具体价格待定。
【最新动态】 怀德国际已于7月13日获批预售,预售证号为深房许字(2020)宝安006/7号,此次主推62套办公产品及728套商务公寓,其中办公面积段为152-314㎡均价44034元/㎡;商务公寓主推36-63㎡,均价46500元/㎡,预计7月18日开盘。
【最新动态】莱蒙水榭云上临近4号线上塘地铁站,在新区大道旁、毗邻福龙路。目测已建至十余层,据了解,项目推广也已经在商场曝光了。预计7月18日开放营销中心,8月开盘,主推约100套建面120㎡复式住宅和332套40-75㎡公寓,具体价格待定。
【最新动态】 汇邦名都花园办公及公寓产品已获预售,预售证为深房许字(2020)宝安002号,项目备案商务公寓116套,面积段为42-81㎡,均价38103元/平米;办公 165套,面积段为42-81㎡,均价47648元/平米。
【最新动态】恒大时尚慧谷获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于8栋,均为产业研发产品,需以公司名义购买。共189套,户型建面约212-451㎡,均价约2.6万/㎡,单价区间在2.4-2.9万/㎡,总价区间在542-1159万/套。
【最新动态】佳兆业樾伴山7月18日同步开放展示中心及样板间,主推79-125㎡1-4房住宅,具体价格待定。
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