本周新盘|新政首周8盘面市4盘开盘 商务公寓成供应主力军

本周的深圳楼市可以说是异常热闹的一周，“7.15”新政出台让朋友圈、购房群全都沸腾了，也让地产公司、开发商、中介朋友们彻夜难眠，新政落地意味楼市将迎来一波严厉调控和洗牌，但本周楼盘活跃度却丝毫没有被新政“吓退”，反而还迎来一波推盘小高峰。

据搜狐焦点运营中心统计，本周新房市场共有8个新盘面市，其中有4盘开盘，2盘获得预售许可证，1盘开放展示中心，1盘开放样板间。

本周共有4盘开盘，但从开盘楼盘来看，受新政影响较小的公寓产品已然成为了楼市供应主力军，目前已入市的有前海嘉里中心，主打轻奢豪宅路线，户型56-120平，500多万可上车；而宝安的仁恒芯梦公园及怀德国际，户型建面相差无几，位置也较为靠近，或要上演一波抢客大战了。本周唯一入市的住宅产品今日香沙御景园，于7月15日新政“哨声”过后才开启线上选房，这或许又有一批预备选房的准客户与楼盘失之交臂了吧。

本周还有2盘新获预售证，1盘是位于宝安的汇邦名都花园，1盘则是位于龙华的恒大时尚慧谷，两盘分别为公寓、办公及产业研发用房，受新政的影响也都较小，或近期也将开盘。

此外，红山的莱蒙水榭云上，以及西乡的佳兆业樾伴山两个住宅楼盘本周也将面市，两盘均对外开放展示中心，佳兆业还同步开放样板间，但后续会否受新政影响而放缓入市节奏，还未可知，我们不妨拭目以待吧。

 【最新动态】今日香沙御景园7月15日已选房，项目备案房源全部推出，包含762套住宅，1128套公寓，258套商业，共计2148套房，其中：

住宅产品，位于1栋ABC和2栋ABC，户型建面约80-218㎡，均价约3.7万/㎡，单价区间在3.5-4.5万/㎡，总价区间在281-887万/套。

商务公寓，位于3栋ABC，户型建面约29-57㎡，均价约2.92万/㎡，单价区间在2.6-3.3万/㎡，总价区间在76-180万/套。

商业，位于半地下和底商，户型建面约40-238㎡，均价约6万/㎡，单价区间在4.2-9.4万/㎡，总价区间在194-1666万/套。

 【最新动态】前海嘉里中心7月15日启动诚意登记，并测试线上选房系统，7月16日上午9：00-9：30线上选房，7月16日10：30-18:00期间凭证选房。前海嘉里中心此次推264套约56-120平1-2房公寓，均价均价约97600元/㎡。

 【最新动态】仁恒芯梦公园或7.17获得预售证，7.19日开盘，开盘当天有京东5000抵20000活动及6.6送全屋家私家电活动，仁恒芯梦公园主推30/39㎡公寓，具体价格待定。

【最新动态】 怀德国际已于7月13日获批预售，预售证号为深房许字（2020）宝安006/7号，此次主推62套办公产品及728套商务公寓，其中办公面积段为152-314㎡均价44034元/㎡；商务公寓主推36-63㎡，均价46500元/㎡，预计7月18日开盘。

 【最新动态】莱蒙水榭云上临近4号线上塘地铁站,在新区大道旁、毗邻福龙路。目测已建至十余层，据了解，项目推广也已经在商场曝光了。预计7月18日开放营销中心，8月开盘，主推约100套建面120㎡复式住宅和332套40-75㎡公寓，具体价格待定。

【最新动态】 汇邦名都花园办公及公寓产品已获预售，预售证为深房许字（2020）宝安002号，项目备案商务公寓116套，面积段为42-81㎡，均价38103元/平米；办公 165套，面积段为42-81㎡，均价47648元/平米。

 【最新动态】恒大时尚慧谷获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于8栋，均为产业研发产品，需以公司名义购买。共189套，户型建面约212-451㎡，均价约2.6万/㎡，单价区间在2.4-2.9万/㎡，总价区间在542-1159万/套。

 【最新动态】佳兆业樾伴山7月18日同步开放展示中心及样板间，主推79-125㎡1-4房住宅，具体价格待定。

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