本周新盘丨超5700套住宅入市 深圳楼市迎来年度供应最大周

本周是8月的最后一周，也恰逢迎来了深圳40岁生日，在这样特殊的日子里，楼市有11个新盘集中面市，其中官宣开盘的楼盘就有7盘，开放售楼处及样板间有2盘、获取预售证的有4盘（含开盘的3盘）、启动认筹的暂时有1盘，开盘的全部为住宅产品，入市房源超5700套，创下了今年楼市供应量最大周的纪录，新房市场热闹非凡，难道是集体为深圳庆生？

截止至发稿时间，因光明的玺云著花园和中海寰宇时代花园突袭备案，但案场销售及官方公众号一直未释放选房或开盘信息，因此搜狐焦点运营中心暂时只统计到有7个楼盘开盘，供应量主要来自宝安、龙华及龙岗。

其中宝安有2个刚需及1个改善型住宅入市，新桥片区的嘉富新禧340套房源27日选房，据网友爆料，已全部选完，1222人选340套房，弃选39人；新安的招商臻府26日晚截止认筹，据官宣，项目供应608

套房，有效诚意登记客户637批，预计28日摇号，30日选房；西乡的佳兆业樾伴山27日启动诚意登记，30日摇号及选房。据悉，宝安入市的住宅盘均要公证摇号，而有了华强城积分选房的先例在前，此次这3个楼盘，均有分类摇号选房，优先有购房条件且深圳无房客户。

龙华本周有2盘开盘，其中上塘的中海汇德理23日启动认筹，25日线上选房，26-27日线下签约，据网友爆料，目前该楼盘住宅也全部售完；而红山的龙光玖悦台26日获取预售许可证，并启动诚意登记，预计28日15:00线上选房。

龙岗本周也有2盘开盘，均集中在坪地片区，其中丁山河畔26日已获取了预售许可证，并同步顺销；而颐翠名庭在8月19日就取得了预售许可证，据销售称，预计本周末入市。

热闹的一周怎么少得了光明楼市呢，玺云著花园虽在8月21日就获得了预售许可证，但27日才在住建局官方展示，且27日下午就启动了诚意登记，诚意登记时间仅1天半时间，销售虽未透露具体开盘时间，但也就在日前了；中海寰宇时代花园27日获得了预售许可证，据悉，项目8月28日至29日启动诚意登记，8月31日线上选房。

除了这些楼盘以后，本周六，宝安的越秀和樾府，以及南山的深业鹤塘岭花园均会对外开放售楼处，其中越秀和樾府还同步开放样板间。

接下来，看看各项目的详情情况。

 【最新动态】嘉富新禧开盘已结束，据网友称目前340套房源已全部售完，项目1222人认筹，弃选39人，开盘均价4.77万/㎡，外加4500元/㎡装修费。项目还有1栋房源还未推出，入市时间待定。

 【最新动态】招商臻府线上诚意登记已经结束，经初步查重去重后，共计637批客户成功完成诚意登记。项目将于8月28日宝安公证处摇号，8月30日选房，选房地址位于宝安宝兴路8号深圳前海华侨城JW万豪酒店，2楼大宴会厅。本次销售608套住宅，含118㎡、156㎡两种户型。

据悉，招商臻府公证摇号分两批，第一批为符合购房条件，且深圳无房客户，第二批为符合购房条件，且深圳有房客户。

 【最新动态】佳兆业樾伴山花园住宅可售套数1452套，建筑面积约79㎡，约89㎡，约126㎡共4种户型。项目开盘采用摇号方式，诚意登记顺序来的客户分为两类，第一类是深圳无房且有购房资格的客户，第二类是深圳有房且有购房资格的客户，第一类客户享有优先参与购房顺序摇号。具体流程如下：

8月27日9:00-8月29日12:00，购房人线下完成诚意登记资料提交，并冻结诚意金40万元；

8月19日下午，名册审核及公示诚意登记客户名单，并于当日20:00通知客户审查结果；

8月30日上午，宝安公证处公证摇号；

8月30日14：00-18:00，客户按选房顺序，分批选房，并交纳80万元定金签订认购书，选房地点位于佳兆业前海广场可域酒店大厅；

9月3-5日9:00-18:00，购房人签约，并缴纳首期款、办理按揭手续等，签约地点位于佳兆业前海广场可域酒店大厅。

 【最新动态】红山龙光玖悦台项目于26日中午12:00启动诚意登记，截止8月28日10:00，冻资50万。28日17:00-17:15分进行线上选房。共352套房源，包含商业和住宅。

其中商业，位于社区底层，共42套，户型建面约29-100㎡，均价约12.4万/㎡，单价区间在9.7-17万/㎡，总价区间在352-1208万/㎡；

住宅产品，1栋1单元和3栋，共310套，户型建面约95-124㎡，均价约9.05万/㎡，单价区间在8.5-9.5万/㎡，总价区间在818-1178万/套。

 【最新动态】中海汇德理花园于8月25日中午11点整开启手机线上选房，据网友爆料，房源已全部售完。8月26日、27日，分楼栋进行签约交首付。

 【最新动态】丁山河畔花园获批预售许可证，备案房源包含商业和住宅两种物业类型。

其中商业共42套，主推户型在17-891㎡，均价约5.9万/㎡，单价区间在3.6-7.5万/㎡，总价区间约在112-3476万/套；

住宅产品，户型建面约67-119㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.4-4.8万/㎡，总价区间在238-508万/套。

 【最新动态】颐翠名庭获批预售许可证，并在住建局官网公示，预计周末开盘，目前诚意登记中，定金7万元。本次备案房源位于1栋123单元、2栋2单元和3栋，共495套，均为住宅产品，户型建面约69-127㎡，均价约4万/㎡，单价区间在3.8-4.1万/㎡，总价区间在265-521万/套。

 【最新动态】中海寰宇时代花园目前已取得预售许可证，共有1359套房源，其中1232套住宅，商业127套，备案房源在1-8栋，备案价区间为5.3-6.6万/㎡，均价约5.8万/㎡ 。主推户型建面约85-127㎡住宅，全部带装修交付。据悉，项目8月28日至29日启动诚意登记，8月31日线上选房。

 【最新动态】玺云著花园8月21日已获取预售许可证，预售证号为深房许字（2020）光明005号，此次备案房源位于1/2/5/6/7栋，共988套，全部为住宅产品，户型建面约85-110㎡3-4房，单价区间约4.6-5.3万/平，均价49980元/平，项目带装修交付，装修款无需另附。

据悉，项目采取预约制形式，预约成功方可到线下认筹，认筹时间预计27日下午至28日晚，认筹金额50万元，预计近期入市，具体时间暂未公布。

 【最新动态】越秀和樾府位于尖岗山片区，项目主推110-140㎡住宅，预计8月29日同步开放展示中心、样板间，9月份入市，具体价格待定。

【最新动态】深业鹤塘岭花园8.29正式开放展示中心，主推87-164平住宅及68-84平公寓，具体价格待定。

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