黄山中心城区多个新盘案名公布,接下来的楼市供应非常刺激!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-29 08:46

7月的黄山新房市场真的是“神仙打架”、亮点频出。

锦绣春风里和翼天学苑里——两个均价过万的新盘首开售罄，刷新大家对黄山楼市购买力的认知，无不唏嘘慨叹；

中梁江湾府、锦绣天宸、黄山大家、富徽江澜轩——四大新盘案名已定；

港龙落子黄山，以总价6.46亿元摘得天马纺织地块，成交楼面地价9200元/㎡，为2020年黄山中心城区目前拍出的最高楼面地价；

富徽江澜轩、中梁江湾府、锦绣天宸——三盘规划方案公示；

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各路神仙争奇斗艳，点燃黄山中心城区楼市。下半年，又将迎来哪些“新宠旧爱”呢？

“断货已久”的区域新房供应将迎来大爆发

黄山中心城区老城板块，自2018年3月栢悦山开盘后，两年多的时间里，一直没有新盘入市，直至今年7月才迎来锦绣春风里开盘。

寸土寸金的老城区，新房供应一直稀缺，但随着土地供应的提速，今年老城区已有3宗地块成功出让，分别是老汽车站地块、原绿洲宾馆地块和天马纺织地块。老汽车站地块、原绿洲宾馆地块均由杭州大家房产竞得，规划方案都已公示。

黄山大家老汽车站地块规划6栋住宅（8层、11层、16层、17层、2栋18层），打造建筑面积约85-125㎡瞰景高层/宽境美邸。城市美学馆预计8月开放，首批房源计划10月入市。旁边正在建设的2万方阜上邻里中心，未来将给小区业主的生活带来更多的便捷。

丨效果图

黄山大家原绿洲宾馆地块规划8栋住宅（二栋4层、二栋7层、二栋8层、一栋9层、一栋10层），共112户，计划11月入市。打造建筑面积约85-125㎡瞰景高层/宽境美邸，和建筑面积约170㎡城芯叠排。

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黄山中心城区江南板块，目前虽有恒大林溪郡、广宇假日邻居、长宏御泉湾、润熙锦园、京徽·翡翠滨江等楼盘在售，但除了恒大林溪郡外，其它楼盘要么是公寓、商铺、别墅房源在售，要么是老盘清盘中，新房住宅产品可选择的项目十分有限。

值得期待的是，今年下半年江南板块有2个纯新盘计划入市，分别是天都南苑和锦绣天宸，两盘规划方案均已公示。目前八一大道和八一大桥已经试通车，大大提高了这两盘的通达性。

天都南苑营销中心已开放，地块规划5栋高层（15层、16层）住宅，共计251户。户型建筑面积约92-144㎡，拥有两房、三房、四房等房型，并采用“乐高空间”的超前设计概念。

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锦绣天宸地块规划8栋住宅（5栋6层、1栋7层、2栋8层），共计187户，其中90㎡以下42户，90-144㎡127户，144-200㎡18户，北侧为邻里中心（主体4层）。

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城西区的中梁江湾府和富徽江澜轩规划方案也已公示。

中梁江湾府城市展厅已开放，计划年底入市。地块规划12栋住宅（1栋6层、1栋7层、1栋8层、4栋11层、5栋14层），共计540户。

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富徽江澜轩售楼处计划下半年开放，地块规划7栋住宅（三栋5层、二栋14层、二栋15层），共计246户。

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新宠旧爱，究竟谁能更胜一筹

判断一个城市的楼市是否具有健康可持续发展的能力，就要看它的纯新盘是否会源源不断地为买房者提供新房源。

在下半年计划开盘加推的14个项目中，纯新盘数量占6个，这也为2020年黄山中心城区楼市下半场打了一个很好的“首仗”。

而这些纯新盘中，有的是外来房企在黄山中心城区的首作，来自杭州的百强房企杭州大家房产和千亿房企中梁地产都是首次登陆黄山中心城区，城投旗下的富徽地产重归黄山中心城区住宅市场，期待他们给购房者带来惊喜的产品。

在“老面孔”里，不乏有些已经“一而再、再而三”被市场认可的项目，比如天都南苑、锦绣天宸。这些老牌项目是否能够再次掀起“腥风血雨”，捍卫住荣耀，也同样值得期待。

分庭抗礼的新老项目组合，为下半年黄山中心城区楼市增加了多样选择，也让购房者能够看到源源不断的新项目正在来的路上，更多的新户型、新产品也即将来临。