中海石景山今年第三个新盘,爆出案名!

二次疫情过去，北京防控等级下降，楼市又热了起来！其实，历经短暂疫情的6月，新房住宅数据依然站在今年高点。回顾一下6月成交，北京住宅新增供应9527套，环比上涨164%；成交4396套，环比上涨6%。可以看到，如果不是疫情原因，新房成交量将非常可观。

疫情影响是暂时的，一切回归正轨后，楼市升温迅速。不出意外，下半年将拉开波澜壮阔的行情。值得一提的是，赶在二次疫情之前，北京部分项目抢了一波开盘，利用宝贵的窗口期将业绩落袋为安，现在看实为明智。其中，最为出色的还是中海的项目。7月第一周北京楼市成交排名中，中海两个楼盘分列榜单第一、二位。疫情笼罩，依然风光无量，再次凸显“霸榜”实力。

位于石景山的中海首钢长安云尚，6月连续两次开盘，中间蓄客间隔不过10天，且穿越疫情周期，竟然都实现大卖，累计销售额已超30亿！不仅如此，超高认购额之后的网签速度，长安云尚也是北京第一，短短两周就签约近10亿，更验证了热销业绩的货真价实。今年中海在石景山推出三大新盘，如今长安云尚销售半程，中海天钻即将面世，那下一个项目近况如何呢？就在昨天，『地产营销人』得到独家消息：中海与首钢去年拿下的823不限价地块，已经确定案名——中海首钢·天玺。

此案名一定，可以发现，天钻和天玺，都带一“天”字，似乎属于同一产品系。这个判断是正确的，“天”字系，是中海的高端产品系。据悉，中海首钢·天玺和之前公布的中海·天钻一样，皆为高端住宅产品。“玺”字，在豪宅项目中，出现频率较高。追溯古代，自秦代以后，代表皇帝的印章，因专以玉质，故称“玉玺”，相传和氏璧就是最早的传国玺。天为至高，玺为至尊，“玺”字有“幸福、吉祥”之意，暗合项目有长安街官邸之贵，又享“生态、舒适”之吉，因此案名与项目特质也颇为贴切。那么，中海首钢·天玺在石景山长安金轴核心区，有怎样的特质？和其他项目存在什么明显差异呢？『地产营销人』收集到的消息有限，产品细节的东西尚未见到，不过可以为大家抛几个看点，好奇之下，多点期待。1、靠近永定河，生态环境唯一性与首钢东南区其他楼盘不同，中海首钢·天玺靠近古城南街南侧，距离莲石路仅约200米，一路之隔便是政府投资370亿的永定河休闲森林公园，。

永定河休闲森林公园位于石景山区西南部永定河左岸，东邻西五环，北接莲石西路，与园博园隔河相望。公园占地121公顷，拥有三季有花、四季常青的自然景观和天然生态、宁静宜人的休憩环境，并形成“一带、两核、十大景点”的景观格局。

公园内有一条原首钢废弃铁路改造引进的观光小火车，打造了一条独具特色的乘坐小火车赏花观湖、远眺园博园的优美线路。公园内的雕塑、石碑、景墙，将永定河丰厚的文化内涵点缀其中。园区内花卉、树木种类繁多，错落有致，是自然环境优美、森林文化浓郁、体验活动丰富的集休闲、健身、科普于一体城市休闲公园。

中海首钢·天玺独特的区位，未来将成为板块内距离永定河休闲森林公园最近、且有机会收揽水岸景观的高端住区，其生态环境，难有项目可以比肩。2、空间系列作品，创新无界体验中海今年在石景山陆续入市的三大项目，被称之为“空间系列作品”，即每个项目都会在居住空间上有独创性的突破。譬如：长安云尚虽然户型设定面积不大，但就使用空间而言，是震撼的“超享”体验。无论是媒体同仁，还是购房者，但凡看过样板间，都会有奇幻般的感受——户型无法限制空间的想象力！这次中海首钢·天玺也在户型空间上有独家创新，虽然尚未见到户型图，但据了解，产品设计相当惊艳，其“无界感”是打通室内外的边界，让平层有了墅居体验，人与自然的交融上升到一个新的境界。

由于中海首钢·天玺整体套数不多，户型也相当规整，有120㎡三居和146㎡四居两种户型，全部为舒适性改善产品。其中146㎡户型室内外交互设计，别出心裁，估计推出后，会再次被朋友圈刷屏。此外，中海首钢·天玺其配置会延续中海一贯品质，只怕300多套房不够市场消化，按中海项目过往在石景山受追捧待遇，大概将来又是一房难求。

今年的“黑天鹅”疫情，两次阻断北京楼市进程，对行情带来一定影响。但对于购房者来说，『地产营销人』始终认为是一个绝佳机会。从上半年全国楼市成交看，深圳、上海的高端住宅售价已明显超出北京，甚至连杭州都有一争高下的态势。这说明，北京作为世界级一线城市，其房价正在被严重低估，特别是中心城区的高端住宅拥有较大上升空间。抓住市场赐予的窗口期，探明价值的真相，找到那些值得入手的高品质项目，除了果断拿下，不该有任何犹豫！

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