南宁一批纯新盘案名陆续揭晓,最快10月入市!哪个最让你动心?

近日,南宁有4个地块的楼盘案名已经敲定,分别是建发·五象印月、建发·央著、大唐盛世·旭辉府、锦樾府,案名一出,让楼市“躁动”不少。

曝光的纯新盘中,夹杂着“月”“府”“央”等字眼把不少买房人绕晕了。不过没关系,随着新盘亮相,新的购房时机将至,你准备好了吗?

1、建发·五象印月

7月31日晚,建发房产举办建发房产南宁城市战略峰会暨五象&青秀双子案名发布会,五象湖130亩新项目公布案名为建发·五象印月。

▲来源:南宁建发央玺公众号

作为五象湖“四大天王”之一的建发·五象印月,尚未入市就受到很多人的密切关注。2019年12月25日,五象湖130亩地块进行挂牌公开出让,16家房企到场参与竞拍,经过7个小时的激烈拉锯战后,建发17.09亿元成功斩获该地块,实际楼面价约为13611.8元/㎡。

建发·五象印月先天条件很“靓”,比新希望、龙光等地块更靠近五象湖,妥妥的湖景房;距离地铁3号线五象湖站600米左右,步行大约需要8分钟;五象新区第四实验小学和五象新区第一实验幼儿园位于项目南面,南宁市第十四中学五象校区距离项目不到1公里;1公里范围内,有合景天汇广场大型商业体(在建)、南宁宝能城大型商业体(在建)和万象汇(在建)。

▲130地块即建发五象印月(卫星图)

在发布会上透露的信息可知,建发·五象印月定位为纯板式大平层,面积段为160-284㎡,首期将推284㎡五室两厅四卫的户型,置业人群更偏向高端改善。据小编了解到,目前建发·五象印月售楼部在建设中,预计10月份可推出展示区和样板间。

▲建发·五象印月284㎡户型图

 

2、建发·央著

6月24日,青秀万达旁29亩热门地块被建发摘得后,时隔1个多月,地块项目案名定为:建发·央著。

据悉,建发·央著将打造成建发[精粹系]产品,一脉承袭建发房产高端精品血脉,以中式美学著品,回归传统的源点。可以看出,建发·央著又是高端住宅产品。

从区位看,建发·央著的地段优势明显。项目与青秀万达广场仅一路之隔,距离绿地中央广场约400米,商业氛围较浓厚,1公里范围内,还有茅桥农贸市场、长湖农贸市场等菜市,可满足日常生活购物需求。周边教育、生态、交通配套丰富,东葛路小学、茅桥中心医院、南湖公园等分布在旁。

▲042地块即建发·央著(周边配套图)

建发·央著所在地段住宅项目稀缺,仅有龙光玖珑华府在售,毛坯价格16000-18000元/㎡。建发·央著目前在筹备中,在这样的“金牌”地段,会有什么出色表现?我们拭目以待。

 

3、大唐盛世·旭辉府

6月30日,大唐以总价5.1亿元斩获龙岗东38亩地块,楼面价约为6700元/㎡,与旭辉合作开发,案名敲定为大唐盛世·旭辉府。

▲大唐盛世·旭辉府海报

大唐盛世·旭辉府与大唐盛世相邻,周边还有很多地块未开发,是滨江地块。

从配套上看,项目周围规划路网较多,目前已经建成通车的有龙祥路和新邕路,地铁4号线龙岗站(在建中)距离地块约2.4公里,交通配套一般。周边1公里范围内分布有邕宁区和合小学、邕宁高中等公立学校,但商业仍处于较为欠缺的状态,项目周边住宅项目多,居住氛围良好。

▲054地块即大唐盛世·旭辉府(周边配套图)

目前,大唐盛世旭辉府周边在售楼盘有大唐盛世、盛湖悦景、中海哈罗学府等楼盘,参考价格为10500-12000元/㎡。

随着龙岗热度不断提升,买房门槛也相对提高,板块新房主力价为11000-14500元/㎡,已跻身在各大板块前列,实力不容小觑,随着大唐盛世旭辉府新盘亮相,对于想置业龙岗的购房者来说,或许是选择的机会。

 

4、锦樾府

6月24日江南沙井华南城旁的53亩地块开拍,经过203轮疯狂报价,新城最终以5.16亿元成功拿下,实际楼面价5850元/㎡。8月6日,新城官宣海报显示,楼盘案名定为锦樾府,将与新希望合作开发。

▲锦樾府海报

锦樾府位于沙井板块,靠近凤巢湖生态湿地公园,景观优势较为明显。商业方面,与南宁华南城相距一公里左右,目前看来华南城商业氛围不如人意,但总好过没有。教育方面,锦樾府临近江南邕津小学、南宁三十六中江南校区(高中部)、南宁十中(高中部),能解决小孩上学问题。值得一提的是,项目与地铁4号线北沿线沙滨站(规划中)较近,未来有望地铁出行。

▲044地块即锦樾府(周边配套图)

就房价而言,沙井片区属于南宁价格洼地,主力价格为8600-11000元/㎡。区域在售楼盘货量较多的有中建邕和府、荣和公园里、中南春风南岸等楼盘。锦樾府楼面地价5850元/㎡,未来售价预计在1万左右。目前项目主推产品暂未公布,根据现有规划来看,有可能要打造小高层。

新城控股在南宁在售的项目不多,如新城悦隽江山、新城悦隽风华已经处于收官期,如今,锦樾府的到来,也算是“及时补仓”,以慰市场所需!

纯新盘频繁亮相买房人的视野中,住宅产品类型多样,包括高层、大平层等,购房者的置业选择面也更广,相信未来的新房市场又将迎来一波又一波的“开盘潮”,届时不失为购房的好时机。

 

编辑:竹小地

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