本周新盘|9盘面市7盘入市 南山宝安罗湖齐出击抓住银十的尾巴

今年的“金9银10”，深圳楼市确实迎来了推盘量巨大的黄金9月，然而或因双节假期影响，10月前三周楼市略显平静，一直未达到预期，可是到了月底，南山、宝安和罗湖的新盘扎堆入市，纷纷要来抓住“银10”的尾巴。据搜狐焦点运营中心统计，截止到发稿，本周（10.26-11.01）预计有7盘入市，共计4120套房源；本周获预售证新盘有1个，共174套房源，有1盘开放样板间。详情供应如下图：

本周有7个新盘入市，入市的楼盘主要以住宅类型为主，其中南山新入市的两盘为深铁阅山境花园和新加推的远洋天著。深铁阅山境花园虽被网友戏称为“呼啸山庄”但是推出了78-103㎡2-3房刚需型户型，在南山有小户型面积段住宅推出也实属不易。远洋天著新加推114套新品，其中100㎡的76套，121㎡的38套，远洋天著本次加推，无疑给想在南山置业的购房者提供了新的选择。宝安新入市的两盘是嘉富新禧和嘉富宝禧，新禧1栋162套住宅已全部售完，后续无加推，宝禧2栋、3栋、5栋共527套住宅也已售完，但后续还会有新房源加推，预计年前会入市。坪山有一新盘入市，是东关珺府的住宅项目，主推户型建面约68-144㎡，均价3.96万/㎡，刚需客可以多加留意。本周沉寂很久的罗湖也开始发力，两个新盘入市，碧桂园翠湖大厦和深圳大中华环球经贸广场，不过均为公寓产品。

本周有1盘获批预售证，是位于南山蛇口片区的招商蛇口太子湾，本次获批的物业类型是商业、办公、会议厅产品，预计近期会入市。

本周有1盘开放样板间，是位于宝安沙井的星河荣御，项目目前已开放展示中心，10月31日开放样板间。项目规划82-115平3-4房住宅，预计最快11月会入市。

接下来看看具体的项目信息：

【最新动态】深铁阅山境花园目前已获批预售证，预售证号为深房许字（2020）南山005号，项目主推864套78-103㎡住宅以及46套商业，其中住宅均价83000元/平米，商业150000元/平米。 10月21日-23日10:00-18:00，诚意登记，诚意登记金额100万；10月24日，诚意登记名册公示；10月25日，公证摇取选房顺序号；10月27日9:00，第一类无房诚意登记客户进行线上选房，若第一类选完后还有可售房源，则第二类有房诚意登记客户按选房顺序号继续选房。

【最新动态】远洋天著加推1栋D座的114套住宅，户型面积99-121㎡。网传项目备案均价8.36万/㎡，参考单价8.08-8.74万/㎡，总价795-1060万/套。 选房方式采用“线上购房资格和按揭材料审核及冻结诚意金”、“线上摇号”、“线下选房”、“线下签约”的方式进行。无房且有购房资格的购房者享有优先权。诚意登记客户分为两类：无房首套客户、有房二套客户。诚意登记及资金冻结时间：10月27日-10月29日18:00，诚意金240万元；选房顺序摇号时间：10月30日晚间20:30；线下选房时间：10月31日9:00，在远洋天著展示中心选房。

【最新动态】嘉富新禧1栋162套住宅房源已于今日线下选房并售完，均价约52273元/㎡。另外，项目前期4栋、5栋、6栋已于8月27日入市并售罄，2栋3栋为回迁房，即所有可销售房源已开盘售完。

【最新动态】嘉富宝禧花园2栋、3栋、5栋共527套住宅已于10月28日线下选房并售完，整体均价约5.3万/平（含装修）。后续有新品加推，预计年底入市。

【最新动态】东关珺府已开盘，本次主推户型建面约68-144㎡，均价3.96万/㎡，单价区间在3.6-4.3万/㎡，总价区间在260-586万/套，带装修交付。

【最新动态】碧桂园翠湖大厦获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1栋，共528套，涵盖商业、办公和商务公寓三种类型的产品。 其中商业，共17套，户型建面约70-362㎡，均价12万/㎡，单价区间在9.8-16万/㎡，总价区间在1096-3543万/套；办公产品，共195套，户型建面约43-422㎡，均价8.5万/㎡，单价区间在7.9-8.8万/㎡，总价区间在356-3407万/套；商务公寓，共316套，户型建面约30-94㎡，均价6.8万/㎡，单价区间在6.5-7.2万/㎡，总价区间在196-674万/套。

【最新动态】深圳大中华环球经贸广场已开放样板间，或近期开盘，主推主推72-143㎡公寓，均价63500元/㎡。

【最新动态】招商蛇口太子湾中的太子湾领航大厦已于10月27日新获预售，预售证号为深房许字（2020）南山006号，其中商业，共10套，户型建面约54-1232㎡，均价6.9万/㎡，单价区间在6.5-8.8万/㎡，总价区间在469-8248万/套；办公产品，共148套，户型建面约125-356㎡，均价约7.4万/㎡，单价区间在6.5-8.3万/㎡，总价区间在849-2788万/套；会议厅（含复式），共16套，户型建面约208-790㎡，均价约8.47万/㎡，单价区间在8.2-8.6万/㎡，总价区间在1786-6766万/套。

【最新动态】星河荣御展示中心已开放，预计10月31日开放样板间，看房暂时不需要验资，项目最快或11月入市，推约82-115平3-4房住宅，全部带装修。

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