本周新盘丨13盘面市6盘开盘 金融街2期回归,万丰回迁户选房

金九月即将落下帷幕，而深圳楼市的狂欢却未结束，尤其在本周，更是出现了今年新房市场的推盘最高峰。据搜狐焦点新房运营中心统计，本周全市共有13个新盘集中面市，其中有6盘开盘，2盘开放展示中心，而除去开盘楼盘外另有1盘公证摇号、3盘获预售许可证。另外，备受全深圳人瞩目的万丰海岸城也有动作了，1602套回迁房将在周五周六周日这三天进行选房，这也意味着，商品房住宅入市的脚步越来越近了。

本周13个面市楼盘中，其中12个为商品房住宅，1个为配套宿舍产品，可见商品房住宅的供应量在持续爆发。这些面市楼盘中，从区位分布来看，光明有3盘，宝安3盘，坪山2盘，南山、罗湖、龙华、盐田、龙岗则各有1盘，虽然供应量还是以西部为主，但东部也有不乏新盘助力。

本周6个开盘楼盘中，除了光明的配套宿舍之外，宝安南山盘适合改善型家庭，户型建面稍大，总价相对较高，而盐田龙华龙岗的新盘则相对适合刚需上车，单价总价则相对较低。从开盘方式来看，南山远洋天著及宝安越秀·和樾府均是采用“公证摇号”的形式进行开盘及选房，其余楼盘则是线下开盘。从入市节点来看，已率先入市的楼盘有南山远洋天著、盐田卓越荣津瀚海湾名庭、龙华合正观澜汇，以及光明的配套宿舍盛荟红星，而在周六，则还有尖岗山首发豪宅盘越秀·和樾府、平湖上车盘特发天鹅湖畔。

除了刚刚提到的宝安、南山楼盘之外，本周位于坪山的恒大城二期也进行了“公证摇号”，据悉，恒大城一期和二期均是采用这种方式开盘入市，也是开创了东部“摇号买房”楼盘的先例。

本周获备案的楼盘共有5盘，除了前面已开盘的卓越荣津瀚海湾名庭、盛荟红星之外，本周还有3个住宅项目获备案，包括超级网红盘金融街华发融御华府二期，以及同样位于光明片区的民轩揽翠台，还有坪山玺悦台等。这3个备案楼盘中，金融街已发布认筹和销售方式，并于24日开启预约登记，但认筹、摇号及选房时间，截止至发稿前还未公布。而民轩揽翠台前期已在收集客户资料，预售证下来后，根据光明的推盘节奏，应该也会在近期入市。   

此外，本周还有2个新盘开放了展示中心，1个是位于沙井片区的巨基四季名苑，该楼盘实际在前几个月已有临时展示中心，也接受客户咨询，本周开放的是新展示中心，现场上架了户型图，可供客户参考；而多年未有住宅项目入市的罗湖笋岗片区，今年也将迎来首个住宅盘，笋岗中心万象华府，是由华润打造的总建面约41万平米的综合体，也是非常值得期待。

下面来看看具体的楼盘信息：

 远洋天著9月22日上午已在南山公证处摇出选房顺序号，9月23日分批次线下营销中心选房。本次备案房源位于3栋ABC座，共备案571套房源，均为住宅产品，户型建面约100-161㎡，均价约8.38万/㎡，单价区间在7.6-9.1万/㎡，总价区间在801-1464万/套。

 卓越荣津瀚海湾名庭现已开盘，住宅建面主推89-148㎡ ，公寓建面约30-60㎡，住宅均价57450元/㎡，公寓均价56200元/㎡。

 合正·观澜汇二期已于9月23日开盘，推售1,2,3,4,5,6栋塔楼，共1013套建面约96-126㎡3-4房住宅，单价5.22万/㎡起(含装修)，均价5.69万/㎡。

 龙岗平湖特发天鹅湖畔已获批预售许可证，目前正在诚意登记中，登记金额5万元，预计9月26号开盘，诚意登记用户可享两个99折。本次推出351套住宅产品，户型建面约89-115㎡，备案均价约4.03万/㎡，50套商铺产品，户型建面约29-105㎡，备案均价为8万/㎡。

 盛荟红星已获预售，其中323套配套宿舍，建面约23-28㎡，均价2.92万/㎡；17套厂房，建面约1189-1642㎡，均价2.45万/㎡；4套商业，建面约27-49㎡，均价6.2万/㎡。 据现场销售称，项目9月23日下午5点起开始线下销售，定金为3万元，当天选房有两个99折优惠。

 越秀•和樾府选房顺序公证摇号结果已公示，其中第一批（深圳无房）客户共136位，第二批（深圳有房）客户共84位，项目9月26日进行线下选房，推274套住宅房源，单价区间为约8-13万/平，均价约9.03万/平。

 恒大城二期新品房源认筹摇号已经公布，于9月22日下午4点在坪山公证处进行现房顺序公证摇号，无房资质共619批，有房资质共103批。本次房源位于1栋和7栋，共259套，均为住宅产品，户型建面约为94-136㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.6-3.9万/㎡，总价区间在345-514万/套。

 巨基四季名苑新营销中心9月22日已对外开放，户型图已上架，项目样板间预计10月份开放，预计10月底开盘，具体时间待定。

 笋岗中心万象华府将于9月26日正式开放，展示中心本次开放区域为，华润置地品牌展示区，项目区位展示厅（含影视厅），沙盘本体模型。项目主推78-140㎡2-4房，预计近期入市。

金融街华发融御花园目前已获得预售许可证，预售证号为深房许字（2020）光明009号，此次备案1栋A/B/C座429套房源，其中包含390套住宅，单价区间约4.8-5.5万/平，均价约5.19万/平，建面约92-124平；39套商铺，单价区间为5.2-14.9万/平，均价约8.9万/平，建面约29-158平。此外，项目还公示了认筹方案，具体如下：

1、项目采用“预约认筹”、“公证摇取选房顺序号”、线下“公证选房”的方式；

2、预约认筹时间：9月24日12:00点-9月26日18:00点，预约期间预约号数量不受限制，预约端口是深圳融御华府微信公众号；

3、预约认筹分三个阶段进行，分别是资格筛查、预约派号、线下（红花山体育中心羽毛球馆）认筹，认筹方式冻结资金140万/套；

4、选房条件，无房且有购房资格的购房人优先，三天内需缴纳首付款。

 民轩揽翠台9月24日已获得预售许可证，预售证号为深房许字（2020）光明010号，此次共备案287套房源，其中住宅有248套房源，建面约68-116平2-4房，单价区间为4.78-5.44万/平，均价约5万/平；商业有39套。

 玺悦台获批预售许可证，并在市场监督管理局官网公示，本次备案房源位于1栋和5栋，包含商业和住宅两种类型产品。其中商业，共51套，户型建面约38-130㎡，均价约6.98万/㎡，单价区间在3.4-11万/㎡，总价区间在217-1102万/套；住宅产品，共258套，户型建面约95-113㎡，均价约3.94万/㎡，单价区间在3.7-4.3万/㎡，总价区间在365-482万/套。

 万丰海岸城9月25-27日开展回迁安置物业选房活动，选房地址为万丰影剧院，此次回迁住宅物业90㎡ 户型994套，135㎡户型440套，180㎡户型168套，房源位于珑园、珺园、臻园，选房顺序号由抽签决定。

相关知识

本周新盘丨13盘面市6盘开盘 金融街2期回归,万丰回迁户选房
本周新盘|16盘面市6盘入市 12月深圳楼市喜迎翘尾行情
本周开盘|6盘面市1盘开盘 首付65万起买深圳一手房住宅
新盘预告|10月预计32个新盘入市 宝安网红新盘大规模爆发!
本周新盘|6盘面市共有5533套新房获备案 坂田安居房申请中
本周新盘|新政首周8盘面市4盘开盘 商务公寓成供应主力军
本周新盘|共有8盘面市 2字头安居房选房、10号线物业4字头
本周新盘丨“金九”旺季已到 仅4盘面市楼市还需喘口气
本周新盘|10盘面市后劲十足 红山“入门级”豪宅7万/㎡起!
本周新盘|坪山逆袭连开两个住宅盘 宝安"2字盘"开盘还有9折