房住不炒!只要不炒房楼市就没有风险

　　房住不炒！房住不炒这可以说是房地产市场当中一直念叨着的一句经。近日国家电网宣布要退出房地产市场，旗下的鲁能房地产集团也在数年之前逐渐淡出了房产圈的视野。曾经排在全国销售榜前五的鲁能急流勇退，也说明政策对于房租不炒的关注。

　　其实房住不炒并不是一句空话，房地产市场开发房子主要还是为了给居民改善生活。而当前各级地方对于低密度、舒居、宜居社区的大力推广，也是尽可能在提高居民生活质量这一宗旨。并且这一宗旨也非常能够得到居民的“认可”。因为当前低容积、低密度、宜居的楼盘卖得也很快。销售的前景也非常的好。这一点上可以说地方的政策与购房者之间是有所契合的。而整体楼市的发展也正在朝着改善居民生活不断地改进着。

　　不过目前房地产市场依然坚挺。坚挺的房价也就带来了更多人对于房屋升值利益的追逐。搅动房地产市场通过资本杠杆撬动楼市带动房价也是随处可见。因此，房租不炒一直被强调着，从来都没有松懈过。其实说如果真的控制住了炒房者，控制住了炒房集团，房价的上涨趋势依然不会改变。因为就算民众也不炒房，但民众对于房屋投资价值的期许与认可还是依然存在的。只要不是哄抬房价，只要不是囤积居奇，只要不是恶意炒作。那么居民投资房产以达到资产增长的目的应该是无可厚非。

　　所以说，当前整个房地产市场当中能够参与到炒房角色的人非常的少。而认为房屋有投资价值的人会非常多。所以房住不炒并不能完全控制得住居民的购房需求，也不能很好地把握住房价的走向，如果一定要扭转楼市当前的局势，就要改变国人对于房屋投资价值所有的期待。否则只要房价还在涨，投资者一定还会有的。

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