西湖投资+绿城4亿元竞得杭州市西湖区一宗商业商务用地

中国网地产讯  4月28日，浙江省杭州市集中出让8宗地块，总出让面积421亩，总建筑面积76万方，总起价110.9亿元。其中，拱墅区4宗、西湖区3宗、江干区1宗。

其中，杭州西投置业有限公司、绿城房地产集团有限公司以底价39998万元竞得蒋村单元XH0602-B1/B2-13地块，楼面价6651元/㎡。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]22号，位于西湖区，东至运河东路、南至规划绿化、西至规划六号路、北至规划六号路。出让面积33410㎡，建筑面积60138㎡，起始价39998万元，竞买保证金8000万元。

出让文件显示，竞买人需在取得《杭州市国有建设用地挂牌出让成交通知书》之日起30天内，与杭州三深股份经济合作社签订《合作开发协议》并成立项目公司共同开发建设。项目公司股权比例需符合有关文件规定，经济合作社组织占项目公司股份不少于51%，其余股份可由竞买人在报名时书面申明出资构成。待项目公司组建完成30个工作日内，凭地块《土地出让合同》及项目公司已组建完成的相关证明材料，按规定申请与我局签订土地出让合同补充协议，调整受让主体。

本合同项下宗地为杭州三深股份经济合作社10%留用地，项目建成后，杭州三深股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让；除国家和省、市有特殊规定外，其他49%部分房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售；在本村范围内公告并经村民（或社员、股民）会议三分之二以上或者三分之二以上村民（或社员、股民）代表同意，报经乡镇（街道）政府（办事处）审核并报区政府（管委会）批准，可按本合同规定进行抵押，抵押所得价款应全部用于本留用地项目建设，不得用于其他建设和投资。以上特别条款由杭州市西湖区人民政府负责监督实施。

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