快讯｜中海104.76亿元竞得珠海一宗商住用地，溢价率24.62%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-26 08:02

新地产财经讯 11月25日，珠海以网上挂牌方式出让一宗商住用地。最终，该地块被中海以104.76亿元竞得，楼面价23188元/平方米，溢价率24.62%。此外同场参与竞拍的还有华发，保利，越秀，中海，绿城，金茂，平安，金地、旭辉等房企。

资料显示，该地块编号为珠横国土储2020-06，位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧。出让面积192250.4平方米，规划建筑面积451788.44平方米，起始价84.06亿元，竞买保证金16.8亿元，最高限价126亿元。

出让文件显示，上述宗地包含9个小地块。上述地块商业功能单栋建筑总计容建筑面积应不小于2000平方米。

其中，地块1、地块2为商业、商务公寓（住宅）用地；地块3为二类居住用地；地块4、地块5为二类居住、商务公寓（住宅）用地；地块6为幼托用地；地块7为二级邻里中心；地块8为商业用地；地块9为城市道路用地。所有地块须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。

上述地块建筑限高分别为地块1≤100米；地块2≤120米；地块3≤70米；地块4：商务公寓（住宅）≤100米、二类居住≤80米；地块5≤80米；地块6、7、8≤24米。

上述地块开、竣工时间为宗地在土地交付之日起12个月内，办理完成施工许可证并开工；在土地交付之日起48个月内竣工。

竞得人在竞得宗地后1个月内（港澳企业6个月内）需在横琴新区及一体化新拓展区拥有一家持有100%股权的独立法人资格公司，竞得宗地的国有建设用地使用权可直接变更登记至该独立法人资格公司名下，由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。

贝壳找房平台数据显示，上述地块周边新房均价约在30000-36000元/平方米之间。

（责任编辑：徐帅）

所属分类：行业资讯