融信中国布局城市增至52座 “三道红线”全部达标

3月31日，融信中国（03301.HK）召开了2020年度业绩发布会。去年全年，公司共实现营业收入483亿，合约销售1552亿元，且全年销售中有90%来自于一二线城市。

业绩报告显示，截至2020年12月31日，融信总土储面积约2871万平方米，其中约82%位于一二线高效能城市黄金地段。在新增拿地上，公司向长三角与一二线城市倾斜的趋势也表现明显，公司新增土地储备约402万平方米，其中一二线城市权益拿地金额占比达88%，长三角占比为77%。

在“1+N”的战略下，目前融信已布局全国9个大区52座城市，项目数量共计247个。在融信所布局的城市中，土储超过100万平米的已达9个。得益于优秀的城市区位选择与高质量的产品打造，使融信的产品得到市场的追捧，并保持着强去化能力，2020年公司去化率达到71%。

对于近期全国22城供地“两集中”的新规，融信认为，其区域深耕布局在新规下正显现出更强的优势。首先，在深耕中，区域团队投研能力增强，能够更加有效地应对集中供地；其次，大量优质项目的推出使公司的品牌沉淀日益加深，逐步成为销售增长的推动力；最后，区域团队的成熟也使得控费能力不断增强，能够整合更多优势资源，在获取优质地的同时不断降低成本。目前，融信在杭州、福州、上海等核心城市的长期布局效应已逐步显现，拥有了较高的项目密度，也凝聚起了更强的竞争优势。

此外，融信财务表现也有进一步的改善。截至2020年底，融信净负债率83%，扣除受限资金后的现金短债比1.08，扣除预收账款的资产负债率69.9%，在“三道红线”指标中已由“黄档”降至“绿档”。

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