为什么不建议45岁以上的人贷款买房？内行人3点道出实情

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-24 15:19

据数据统计，我国买房的平均年龄不到30岁，而很多西方发达国家买房的平均年龄在40岁左右，相比我国的买房平均年龄晚了整整10年。

一方面我国的房价较高，很多人只能看并不能买；另一方面由于买房即是安家的理念让很多年轻人不得不选择在三十岁左右的时候就选择买房，不管是出于居住还是结婚等其他的目的。于是就出现了这样的矛盾局面。

相较于其他国家，小编个人觉得在我们的传统观念当中，有房了才算是完整的一家，不管还是建议不要过早的买房，因为可能对自己和家庭是一比不小的开支，尤其是45岁以上的朋友，更不要轻易冲动，为什么这么说呢？内行人指出了3点。

第一：人到中年，上有老下有小

如果你到了45岁，基本上就面临着上有老下有小的局面，这个局面基本上人人都会遇到。这个时候，家里的老人基本没了收入，需要夫妻二人要赡养；家里的孩子还没有工作，也没有收入，也只能靠夫妻俩。

以现在上大学为例，每个月的生活费1500元，一年10个月就是15000元，再加上一年6000的学费以及其他乱七八糟的费用，一年下来一个孩子基本上在2万5-三万之间，4年下来就是12万左右，这个费用对于普通家庭来说，是笔不小的费用。

第二：职业危机

45岁通常被人们称为中年危机，除了家庭压力和身体原因只是一方面的问题，还有一个重要的原因就是职业危机。

对于这个年龄段的人来说，体力工作的最黄金时段已经过去，已经不能再像年轻人那样高强度工作。因此如果是从事体力劳动的工作，比如装修工、工地工人、搬运工等，到了这个年纪工作能力会下降很多。

第三：贷款周期长，还款压力大

一般来说，我们的贷款周期为30年，正常年轻人的话是30岁贷款，贷到60岁，然后退休。如果到了45岁买房的话，银行从年龄角度考虑，一般只给贷20年，像一些50岁以上的，可能只会贷10年，如果是年轻的时候，贷款年份少些也就罢了，起码可以挣，但是越到老后面会挣得比较少，到时候还款压力也会不小的。

因此，对于买房的时机来说，太早了不合适，生活有压力，攒不下钱；太晚了其他的事情更多，个人还是要选择自己合适的时机来进行买房，比如30岁，35岁，40岁等等。你觉得多少岁买房比较合适？

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