房价过快上涨的原因在于供不应求，地价推高房价？你怎么看？

要说大家什么身边东西涨价了，大家可能会想到一大堆，比如猪肉，大葱，衣服，包包等等。但是要问什么涨的有点高了，估计10个人里面有8个人会说房价。

有专家认为，当前房价过快上涨的原因在于供不应求，地价推高房价，你觉得呢？

不管是任何一种商品，只要供不应求，价格势必上涨，就像上面提到的猪肉，大葱。但是近些年的黄金价格是一路从200元左右一克涨到了现在的四五百块钱一克，涨幅超过一倍。那么，黄金供不应求吗？

可能是供不应求，毕竟购买的人群多了一些，如果再遇上金矿产出少了，价格上涨也就不奇怪了。但是还有一点不知道大家有没有注意到，那就是物价普遍上涨了，收入虽然也增加了，但和物价相比，还是差了一些。以小时候的雪糕为例，1毛钱一根冰棍，再看现在，基本上没有1块钱以下的雪糕了，动辄都是两三块四五块的，不能说工资没涨，只能说通胀有点超过了人们的预想罢了。

房地产行业同样如此。回退到三十年前的1990年，相信那个时候没人会说房价太高，没人会说地不够用，只会说嫌自己收入不够高。

在2020年的12月31号，银保监会联合央行发布了最新的限贷政策，包括缩减机构和个人信贷的份额，想要遏制当前的房价。现在的房价这么高，确实和一些金融机构房贷有一定的关系。如果一开始就让房地产商自己拿钱来开发，投资客炒房团都用自己的钱来买房，那么房价肯定会立即停止上涨，不用怀疑的。

从2015年到2020年，我国的房地产经过了大概一个周期，在这其中经过不断的调整、震荡、积累、蓄势之后，购买力会逐渐的释放出来。真正的高峰期延续时间也就大概半年的时间，接下来因为又会进入下一轮循环调整。

所以真正的购房时机是进入调整之后的第三年，比如2011年疯狂上涨之后的2014年是最佳购房时机；2016年疯狂上涨之后的2019年是最佳购房时机；2021年这一波上涨之后的最佳购房时机，想必你也应该知道了。

很多人在房价上涨之前都嫌太贵，在房价涨过之后都觉得之前的房价是真便宜，这不是错觉，而是事实。随着相关措施的出台，相信房住不炒不再只是一个口号，而是实际的行动，让房地产市场早日平静下来，想买房的人都能买上房。

最后，希望所有人都能够买到安居乐业，美满幸福，毕竟房子并不是一个家庭的全部，除了房子，还是其他的。

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