如今房价居高不下 高房价究竟有没有在“毁掉”年轻人?

公开资料显示，中国家庭总资产配置中，房产占比高达77.7%。

中国人何以对买房情有独钟？我们总结，核心原因有二：其一，在中国人的传统观念里，有属于自己的住房，才算得上安居乐业。事实上，古往今来，衡量一个人是否靠得住，有无田地房产其实也是非常重要的标准之一。单从居住婚嫁的层面来看，买房的重要性就已经不言而喻了。其二，更何况，过去这些年伴随着房地产的狂飙发展，房价更是涨多跌少，在大多数国人的认知里，买房早已和赚钱划上了等号。房子的超强投资技能，更加剧了国人投资买房的热情。

统计局的数据显示，过去20年中国平均房价上涨了近4倍。尤其值得一提的是，一线城市房价翻了20番。不管是土地财政主导的，还是经济发展真正需要，亦或是国人投资热情高涨的集体推高，中国房价确实是在“一直涨”，而且多个阶段房价甚至出现涨幅过快现象。比如2016年，全国各大城市全线上涨，上涨幅度最高达惊人的30%以上。

一个诞生之初被定义为解决亿万国人居住问题的民生产业，却以近乎于疯狂的势头在发展，最终被炒到奢侈品的价格。这是国人之幸还是不幸？答案很明确，除极少数人真的获益之外，其实绝大多数人都是高房价的“牺牲品”。尤其是很多当代年轻人，正不得不忍受高房价的“压迫”。最近这几年，关于“高房价正在‘毁掉’年轻人”的舆论更是喧嚣尘上。

高房价到底有没有在“毁掉”年轻人？三个方面分析告诉你真实答案

首先，可以明确的是，在不断飙高的房价背后，当代年轻人的居住品质以及生活品质的确深受影响。虽然没有达到“毁掉”那么严重的地步，但至少也是压得绝大多数年轻人喘不过来气。而房价、房租上涨过快，年轻人追赶不上时，必然引发他们的消极情绪。

公开数据显示，2019年全国平均房价为每平方米9310元。这意味着买一套100平方米的房子，房款加上所有税费至少需要支付100万元。按平均房价计算，买房的压力就已经这么大了，倘若按照各大城市的实际房价来算，年轻人买房的压力恐怕会更大。比如北京现在均价是6万/平，买一套90平的房子，则至少需要550万。

别说很多人买不起房，就算是真的凑够了首付买房上车了，其生活品质也谈不上有多高。一则，未来20-30年可能都要被房子牢牢绑架，工资收入的过半都要支付给住房贷款；二则，可以想见，普通家庭买房，必然是掏空了全家积蓄。买过房之后，节衣缩食勒紧裤腰带过日子，也基本是大多数家庭都有过的经历。特别是在房价偏高的一二线城市，有的年轻人不只要还月供，还要想着什么时候能把欠亲戚朋友的钱也还上。

其次，房价上涨“买房躺赚”思想的蔓延，确实在不断“毁掉”年轻人的实干进取心。尤其是2016年，中国楼市集体迎来狂欢，“房价四小龙”城市更是创造多个奇迹，无数买房人在买房投资这条路上确实尝到了“甜头”。不得不承认，打那以后，越来越多的年轻人都有了投资炒作楼市“躺赚”的妄想。很多年轻人大学刚一毕业，就有买房念想，大多数人甚至“啃老”买房。体现在统计数据上也很明显，中国年轻人买房年龄比很多国家都小至少10岁。

曹德旺就曾痛斥，现在的年轻人张口闭口就是房价，就是买房升值赚钱，鲜有人关心实业，关注科技发展，关注创新研究，这是极其不正常的。国家的发展崛起最终还是要靠实体制造业，房地产虽有功，对经济发展有贡献，但历史证明靠房地产最后是要付出惨重代价的。

再者，对于无房年轻人来说，高房价的现实压力远没有思想压力大。很多农村走出来的没有任何依靠的年轻人，不可能像城市家庭的年轻人一样，一毕业就有“六个钱包”支撑。他们也有买房打算，但是只能作罢。有买房的需求，却买不起，但又不得不承受房价随时上涨的折磨，这种痛楚，只有他们自己知道。

国家首次发声，高房价这三点“危害”被公开点名批评

生活在这个时代，有不幸也有幸运。很多人经历了房价不断高涨的阶段，但未来注定是房价趋于稳定回归理性的阶段。一方面，房住不炒调控已经持续了近4年未松，国家打压房地产抑制房价的决心和定力，可见一斑；另一方面，代表国家声音的党媒经济日报首次发声公开点名批评了高房价的三大“危害”，释放出“高房价急需尽快解决”的信号。

高房价的危害罄竹难书，党媒点名的是大多数人最感同身受的三个：读书变得无用；爱情变得功利；炒房歪风四起，国家真正需要的创新、拼搏、工匠精神正在遗失。

读书变得无用：不知不觉间，国人衡量一个人成功与否的标准已经改变。过去是上过多少学，学历有多高，现在则是赤裸裸地以手里有无房本定高低。房本越多的人，即便是睁眼瞎也会有人阿谀奉承。很多高学历人才，买不起房，照样会被有房人“看扁”。读再多书，最后买不起房，还是要被定义为loser。

爱情变得功利：一线发达城市崇尚人人平等，可能对此感触不深。但是下潜到众多的三四线城市，很多人可能会产生高度共鸣。在很多偏远城市，年轻人的婚姻早就绑定了房产，丈母娘嫁女的基本条件也是必须要有房。在有房才有地位，才有资格结婚的时代，爱情感情早已不再单纯。

炒房歪风四起，国家真正需要的创新、拼搏、工匠精神正在遗失：辛辛苦苦埋头在工厂干一年，不及炒一套房子躺着赚得多。越来越多的人推崇“炒房致富”，这必然会导致资金和人才的双重流失。关了工厂，走投资炒房快速致富路的人增多，必然降低国家的竞争力——搞科研的呆不住，搞工匠的耗不起，搞创新的不敢闯。

有人说高房价是经济强大的表现，高房价其实也是人才的筛选过程。这种观点我觉得有失偏颇。一方面，复旦大学有科学研究表明，房价每上涨1000元/平，大学生离开所在城市的概率就会增加3.14%！也就是说一个城市的房价越高，那么愿意在这个城市安家落户的大学毕业生就越少。从挽留人才方面来看，其实高房价也很有必要适当降一降了；另一方面，高房价不仅不利于经济发展，更不利于个人奋斗。正如董明珠所言，房价太高，搞得员工天天为房子发愁，还哪有心思工作？只有房价合情合理，绝大多数人的住房问题能够圆满解决，无后顾之忧，才能十二分投入到创新、研发、建设中去，不是吗？

年轻人是社会发展的新鲜血液，代表一个国家和民族的未来。如果一座城市因为高房价、高租金挤走了大量优秀的年轻人，久而久之，这座城市的竞争力就会受到影响。

最后我想说，高房价不能成为经济发展的一时之爽，更不能以牺牲年轻人的居住幸福为代价。正如我一直以来所强调的，一个国家真正的强大不单单是建筑雄伟，高楼大厦林立，最重要的指标还是国民生活幸福人人安居乐业，国民个个都能享受公平公正的权益，享受教育、医疗、居住等的权利。真切地希望，国家对于楼市的调控，对于房价的抑制，不要只是停留于喊口号的层面，要真正把解决亿万民众的民生安居事业，落到实处。

（楼市新观 ）

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