拥抱长期主义佳兆业以城市更新核心力穿越周期

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-18 12:50

　　3月18日，由中指研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举办。佳兆业集团凭借在城市更新领域的领跑优势，连续两年荣登 “中国房地产城市更新优秀企业”第1名，佳兆业在城市更新方面的领先性、专业性、标杆性，获得权威机构、市场的充分肯定，也是对企业实力和品牌公信力的高度赞誉。

　　存量时代佳兆业强势领跑旧改赛道

　　目前，部分城市房地产行业已逐步步入存量时代，城市更新作为当前城市存量发展的重要途径，对激活城市存量土地，满足住房需求，提升城市的未来发展空间意义重大。2021年政府工作报告提出，实施城市更新行动，全面推进城镇老旧小区改造，提升城镇化发展质量。这是“城市更新”首次写入政府工作报告，获得更大力度的政策支持。

拥抱长期主义佳兆业以城市更新核心力穿越周期

　　伴随着国家层面城市更新利好的释放，房企城市更新领域的实力备受市场关注。在业内，佳兆业毫无疑问是城市更新领域的先行者和领军人，其于1999年改造的深圳烂尾楼“桂芳园”获得巨大成功，一举打响在城市更新领域的品牌，并开启了城市更新全国输出的步伐。目前，佳兆业城市更新项目储备遍及深圳、广州、中山、珠海、东莞、佛山、上海、宁波等城市，类型包括旧工厂、烂尾楼、旧城镇和旧村等城市更新的各细分领域。

拥抱长期主义佳兆业以城市更新核心力穿越周期

　　历经22年精耕细作，佳兆业城市更新储备规模领先行业。截至2020年中期，集团旧改储备项目占地面积达4200万平方米，99%都位于大湾区。在旧改拓展方面，2020年上半年新拓展项目20个，使得旧改项目总数达167个，成为规模壮大、利润增长的“粮仓”，夯实集团跨周期发展的底气。

　　近期，佳兆业在城市更新领域捷报频传，佳兆业广州石溪项目启动拆除，超过百公顷的改造面积将带来巨量可售面积；广州佳兆业白云城市广场项目即将推出市场，这是集团在广州的首个旧村改造项目；深圳南门墩、下雪村等重大项目也将实现转化，未来业绩可期。

　　稳居榜首铸就高质量发展强劲引擎

　　在新型城镇化背景下，城市更新助力产业结构升级，引领城市发展进化的功能愈加强化，具备城市综合产业运营的企业具有竞争优势。佳兆业紧跟产业发展新趋势，前瞻布局文体科技、航海运输、文旅休闲、健康医疗等新型产业初具生态，构筑起与城市更新有效联动、协同推动城市升级的强大动能，成为新时代佳兆业城市更新的核心竞争力。

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　　此外，面临激烈竞争的土地市场，城市更新能以更低的地价获取土地储备，保证更高的利润率，在传统招拍挂手段盈利能力稀薄的当下，愈发受到房企的青睐。近年来旧改项目每年为佳兆业贡献约 1/3 的合约销售及结转收入，且占比逐年提升，显著增强集团的盈利能力，成为佳兆业弯道超车的核心引擎，并获得西南证券(600369,股吧)、东兴证券等主流券商的投资推荐。

　　此前，佳兆业在2020年9月蝉联“城市更新领先品牌第1名” 、12月摘得“城市更新综合实力30强第1名”，此次，再度蝉联“2021中国房地产城市更新优秀企业”第1名，凸显权威机构对集团城市更新领跑实力的认可。

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