瑞安老城一地块今日挂牌,起拍价6527元/㎡

今日，瑞安市锦湖街道西岙村拆迁安置及旧村改造A地块公开出让项目挂牌，起始地价29453.26万元，起拍楼面价6527元/㎡，封顶楼面价8477.18元/㎡。

地块位置图

该宗地位于瑞安市锦湖街道西岙村，铭锦景园以北，规划中心路以西，西岙村旧村改造 B 地块以南，规划沿山路以东。地块四周界面除了泰铭景苑和北湖玉园两个安置小区外，就只有田地和工厂了。不过地块的交通条件尚可，北面是瑞枫大道，东南方向不远处就是沈海高速，且距离沈海高速瑞安站较近。商业生活方面，不远处的沙河新村有菜市场、超市和众多底商，可以满足基本的日常生活需求。

另外，地块邻近集云山，距离瑞安中学也较近。综合来看，该地块比较适宜打造刚需项目。

对本宗地较有参考意义的是本月初挂牌同样位于老城区的锦湖街道牛伏岭旧村改造商品房项目地块。牛伏岭地块距离瑞祥新区仅一个万松隧道的差距，区位条件、各项配套和周边城市界面，都优于本宗地块，但是5713.9元/㎡的起拍楼面价却比本宗地块低了差不多800元/㎡……

地块实景图

地块详情

地块规划指标要求

容积率≥1.01且≤2.94

建筑密度≤27%

绿地率≥35%

建筑高度≥13m且≤80m

按照规划指标，该宗地块拟实行带方案出让，总用地面积为57763.23㎡ ，其中商品房用地面积23361.14㎡。安置房用地以国有划拨方式供地给瑞安市锦湖街道西岙村股份经济合作社。商品房竞得人须一并代建安置房。

另外，本项目要求按二星级（含）以上绿色建筑标准进行设计，鼓励应用装配式技术进行建设。

代建详情

代建建筑工程综合造价为不少于4500元/㎡。代建位置：住宅位于地块北侧，地下停车泊位靠住宅就近布置。户型面积约为104㎡和139㎡（含公摊面积），套型面积约为104㎡的户数为246户、套型面积约为139㎡的户数为269户，总户数不少于515户。

拍卖时间：2020年5月27日10时10分

该宗地块会否再度引发土拍市场激战，让我们拭目以待……

来源：瑞安日报微地产

版权归原作者所有，如有侵权请及时联系删除

相关知识

瑞安老城一地块今日挂牌,起拍价6527元/㎡
遵义市播州区再挂牌出让4宗地块 约341亩 起拍价超2.78亿元
起拍价10.7亿！一宗武清居住用地挂牌
陵城区三宗土地出让 楼面价起拍价 2045元/㎡起
理性了?大诚楼面价6119元/㎡摘得牛伏岭地块,溢价7.1%
最高起拍价超3亿元!河源高铁新城核心区6宗地块挂牌出让
下月惠州14宗地挂牌!惠州北站、金山新城4宗地起拍价60亿
北京朝阳区金盏25.83亿元挂牌1宗预申请地块 此前曾暂停出让
宜兴经开区庆源大道地块挂牌 起拍价5607元/㎡
汇川区再挂牌出让两宗地约229亩 起拍价超人民币4.37亿