商铺返租靠谱吗?万达双塔附近有什么楼盘推荐?

本周(3月8日-3月12日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q ：请问人防车位可以买吗？

A：人防车位没有产权，以后交易不便，如果确实是有买车位的需求，不考虑将来出售且价格也合适就可以买。

Q ：您好，我现在打算在昆明买房，但不知道怎么下手，有什么建议吗？

A：其实买房主要还是看预算，锁定大概的买房区域后再根据首付预算来选房是比较明智的买房方法，昆明大概的首付情况可以参考我们的这篇文章《昆明各区域首付款出炉！手握30万能买哪里？》

Q ：南市区的楼盘哪个性价比最高？

A：南市区的楼盘整体价格都不便宜，几乎谈不上性价比，只能说目前价格相对低一点的是恒大城，但也比第一次开盘的时候涨了很多，除此之外就是俊发彩云城了，配套不错，新一期的户型设计也可以，就是交房时间会比恒大城晚一点。

Q ：想投资会展片区的项目，有什么推荐的吗？

A：会展片区目前各方面规划和发展都不错的，可以去看看万科的项目，在这个区域整体口碑不错。对于万科，血拼姐的建议是入手要趁早，万科的项目首开的时候价格通常是最便宜的，后期溢价较高，保值没问题，但就不太适合投资了。

Q ：商铺返租靠谱吗？能投资吗？

A：不要相信返租！这可以说是房产投资中最大的“坑”了，国家《商品房销售管理办法》第十一条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房并长期公开销售。所以无论是“抵扣房款”还是“承诺回报”，都是不可信的。

Q：你好，我想咨询一下双塔附近楼盘，主要需求是考虑小孩上小学， 有好的推荐吗？

A：双塔片区目前只有三个新盘在售，复地雲極、云和中心和锦粼天序，但是三个项目自身都没有配套学校，只能靠以后划片。

目前距离双塔近一点带学校的新盘有润城，业主是一手房一个学位，还有恒大云报华府也可以了解一下，这个项目本身没学校，但紧邻书林二小。Q ： 想问下云和中心这个项目怎么样，看中了150㎡的户型，可以买吗？

A：云和中心项目用地紧邻万达双塔，位置很不错，自身规划有住宅有商业，以及一所幼儿园，日常生活还是很方便的。150平的户型没毛病，无论是格局、采光都不错，可以考虑。

Q ：最近看了几个项目，比较想买雅居乐和招商雍和府，建议买吗？

A：对比来看，雅居乐价格会比较便宜，但除了文旅城总体没什么配套，招商雍和府的话靠近西城时代，但没有学校，价格也不算很便宜。同样在昆明西边的项目也可以去看看金地商置昆悦和佳兆业城市广场，都有学校，整体规划也不错，建议还是多对比几个项目后再入手。 

Q ：血拼姐，我在机场上班，请问中骏云谷小镇、招商·依云国际社区和首创·誉华洲相比哪个好些呀？

A：这几个楼盘从规划来看，招商·依云国际社区更完整一些，中骏云谷小镇也不错，但考虑到在机场上班的话，首创·誉华洲是要更近一点的，主要取决于你看重配套还是看重距离。如果是更看重配套的话，招商·依云国际社区配套全靠项目本身，建设发展的周期会更长一些，中骏云谷小镇有大型商业，再加上靠近大学城，前期生活各方面会更方便一点。

Q ：雅居乐滇池一英里这个项目有了解吗，作为投资怎么样？

A：现在买房投资升值空间都比前几年周期长，这个项目自身没什么配套，相对来说偏刚需，要再转手应该不会很抢手。从投资的角度还是建议多往学校、地铁靠，配套尽可能完善。

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