开发商送面积是不是套路？你必须要清楚这一点！

首先你要知道，赠送面积本身并不算入产权证！以上提到的普通赠送部分，按照国家有关规定，这些赠送面积本身都属于业主所有，何来赠送一说？而这些所谓的赠送面积并没有计入产权证，有什么可以算赠送吗？

买房的人中，有些只是使用权，有些则属于所有人，因此，为了避免这种情况发生，购房者在购买时一定要问清楚赠送面积是否计入产权面积！

其次你要明白一个道理，羊毛出在羊身上！

买房人选房时要注意，不要选得越多越好，因为如果你选得越多而房价却又越高，等于你以房价来买到了赠送面积，这就叫做羊毛出身上，在买房前一定要了解开发商是否有变相提高房价的行为，以及赠送面积是否真正实用。

绝不能因为自己买了有赠送面积的房子就沾沾自喜，要知道买的没卖的精，开发商赠送面积肯定会考虑得有失，他们还是为了赚钱。

买房时，面对开发商提到的“赠送面积”，要冷静判断，要算出公摊系数，理性判断这部分面积到底是不是开发商赠送的。绝不允许开发商偷走自己的公摊，也绝不允许开发商想着利用公摊来牟利，到头来却自己吃亏。

公摊系数：公共总分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，越大的公摊系数，套内建筑面积越小，房屋的购买价就越低。

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