德商集团:“扎根昆明,深耕云南”

德商集团最早不是一家开发商，是做IT起家的，后面才进入了房地产业；昆明人高建新最开始是做投资的，现在是德商置业执行副总裁、云南公司总经理。

德商置业执行副总裁、云南公司总经理高建新

德商集团前身是成都华诚信息产业有限公司，创立于1999年。公司从IT&互联网起步，2006年进入房地产行业，2007年打造第一个房地产项目——成都领馆区1号，如今已成功布局IT&互联网、房地产开发、资产管理到资本投资等多个领域，资产规模逾220亿。

2017年，德商置业走出成都，开启了全国布局之路。时至今日，德商置业已成功布局了以川滇渝为中心的中西部、以广深为中心的粤港澳大湾区、以沪宁杭为中心的长三角，以及西安、武汉、郑州、长沙等核心城市。

业务构成上，德商置业主要分为三大块：产业地产、城市置业、国际文旅。前者主要是在TMT、新消费、物联网、新能源、新材料等领域，探索新一代产业园区的建设、运营；中者则分为四个产品系列，包含住宅和商业体；后者则是打造集合旅游、休闲、度假、康养于一体的国际文化旅游目的地。

今年2月，德商置业拿下位于官渡区方旺片区的65亩住宅用地，宣告正式进入昆明。而在此之前的2018年，德商已率先在云南省普洱市布局了文旅项目——德商·那勐勐国际旅游度假区。关于德商置业在云南的未来，高建新言简意赅，“扎根昆明，深耕云南”。

在近日接受凤凰网房产独家专访时，高建新首次系统性地阐释了“中国新派豪宅专家”德商置业的云南战略和产品理念。

德商集团要在昆明扎根

德商置业布局全国的战略已于2017年启动，如今全国布局情况如何？

高建新：2017年是德商置业走出成都布局全国的“序曲”年，而2018年则是加速的一年。我们走出成都的第一个项目在中山，就是现在大湾区的中山地王项目——德商·樾玺。到目前为止，德商置业已在中西部、长三角、粤港澳大湾区3个核心区域及其他部分核心城市开发和储备项目30余个，开发体量逾 500万平方米，土地储备 4500亩，计划2020年销售规模达到200~300亿。

这3个核心区域就是德商置业“3+X”战略中的那个“3”。

其中，德商集团和云南其实很有渊源。公司当时做IT产业的时候，就对云南比较熟悉。德商置业也希望在云南进行深耕，除了在昆明扎根，在今年争取再多拿两三个项目，还要看看其他重点城市，比如大理、西双版纳。

文旅项目上，德商置业目前主要是在海南和云南布局，但属于探索式发展。消费升级是大趋势，这也是德商置业为何在普洱布局的一个核心原因。

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