南京市61.3亿元出让5宗住宅用地 因竞价“触顶”将于明日摇号

中国网地产讯  2月24日，江苏省南京市以挂牌方式集中出让5宗地块，总出让面积15.56万方，总建筑面积34.05万方，总起价51.2亿元。最终，5宗地块均达到最高限价，总成交价61.3亿元，将于2月25日15:00进入现场摇号程序。

经过12轮竞价，NO.2021G01地块达到上限价格3.3亿元，楼面价10168元/㎡，溢价率20%。

资料显示，该地块位于江宁区空港新城仁寿路以南、朝阳路以东，东至环亚路，南至腾飞路，西至朝阳路，北至仁寿路。出让面积21636.4㎡，起始价2.75亿元，竞买保证金5500万元，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤35米。

出让文件显示，该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17500元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

经过14轮竞价，NO.2021G02地块达到上限价格3.9亿元，楼面价10131元/㎡，溢价率20%。

资料显示，该地块位于江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以东，东至环亚路，南至义庆路，西至朝阳路，北至腾飞路。出让面积25663.79㎡，起始价3.25亿元，竞买保证金6500万元，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤35米。

出让文件显示，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17500元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）

经过26轮竞价，NO.2021G03地块达到上限价格15.2亿元，楼面价13113元/㎡，溢价率19.69%。

资料显示，该地块位于江宁区开发区正方大道以北、锗矿路以西，东至锗矿路，南至正方大道，西至新前路，北至新丰南路。出让面积46364.61㎡，起始价12.7亿元，竞买保证金2.54亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

出让文件显示，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24100元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑应100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

经过28轮竞价，NO.2021G05地块达到上限价格16.3亿元，楼面价22558元/㎡，溢价率19.85%。

资料显示，该地块位于栖霞区马群街道马高路以西、芝嘉花园东侧，东至宁芝路，南至规划白鹅山路，西至规划白鹅山路，北至规划美芝嘉路。出让面积32843.65㎡，起始价13.6亿元，竞买保证金2.72亿元，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

出让文件显示，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过31000元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

经过38轮竞价，NO.2021G06地块达到上限价格22.6亿元，楼面价27784元/㎡，溢价率19.58%。

资料显示，该地块位于雨花台区西善桥街道竹苑路以南、梅苑南路以东，东至经八路，南至规划纬二路，西至梅苑南路，北至竹苑路。出让面积29050.51㎡，起始价3.78亿元，竞买保证金18.9亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。

出让文件显示，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过38000元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

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