华润37.2亿摘得桐梓坡“王炸”地块,将建长沙首座万象城
出品丨搜狐焦点长沙站
2月20日,备受瞩目的河西桐梓坡棚改地块——[2021]长沙市004号成功出让,华润置地以37.21亿元的底价将其收入囊中,将引入长沙首座万象城。
作为长沙近5年来体量最大的棚改地块,[2021]长沙市004号地块出场便“自带光环”。该地块位于岳麓区桐梓坡路以南、银盆南路以西、岳华路以东,出让面积为94368.88平方米,最终成交楼面价为6800元/㎡。
由于地处河西老城区核心地段,片区配套十分成熟。地块临近地铁4号线、6号线交汇站点六沟垅站,周边有奥克斯广场、王府井、绿地中央广场、保利MALL、湘雅三医院、省肿瘤医院、博才寄宿小学(本部)等医教商配套。
挂牌之初,该宗地便设置了极高的准入门槛:竞买人或其实际控制人为2019年《财富》排行榜世界500强前100强且该实际控制人旗下具有中国连锁经营协会评定的“2019年中国连锁百强”排行榜前10强的企业;本次挂牌出让不接受联合竞买及联合开发。此外,该宗地须开发建设集中式商业购物中心,其中自持商业建筑面积不少于15万平方米;竞得人须出资建设规划的桐梓坡小学及桐梓坡中学。
据了解,华润置地摘得该地块后将引入长沙首座华润万象城。2004年起,华润万象城相继布局深圳、成都、杭州等一二线城市,成为当地的区域地标。此番,万象城落子桐梓坡,也将带领片区的商业整体提质升级。
价格方面,与此前自媒体沸沸扬扬炒作的16000元/㎡“限价新天花板”不同,该地块没有给出明确的限价指导,竞拍条件里的表述“住宅(毛坯)最终销售均价按我市政策进行价格监制”。该地块周边的在售楼盘或许能为未来的价格提供参考意义,滨江府1913精装均价约15000元/㎡,保利海德公园精装约13800元/㎡,越秀悦湖台精装价格为14300元/㎡左右。
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