2020年最硬气开发商:绝不降价!买贵双倍赔偿!

疫情之后，每个人，每个企业都开始与时间抢跑。

和餐饮、购物这些喜迎报复性消费的行业不同，房地产这种涉及大宗购买行为的行业，成交仍在重拾信心中艰难复原。

花式促销降价成了诸多开发商的不二选择，但也有像英国抗疫般的逆操作：我们不降价！

放在现在的大环境下，很是稀奇。

1

太惊讶：楼市逆操作：

就算别人降价，我也不降价

电影里，歌词里，我们都很崇拜“做自己的逆行者”。

而近日，那个总给人一股硬核农业风的新希望，旗下地产公司就成了2020年楼市里的逆行者，对外大声宣布：不降价！

在其发布的《2020春季希望宣言》暨“无忧购房计划”专项声明里，用了三页纸，只为说明一件事：365天降价双倍补差！

不降价，一年之内，买贵补差价！！！

在今年这种紧张时刻，全国各地的大小开发商都在“促销抢跑求生”。

一般有这般傲骨的不是我们印象中的万科、龙湖、金科等大佬，而是跨界名企新希望，坚持不讲价！！！~

难道这又是开发商玩的什么销售新梗？博眼球么？

对此新希望官方解释是：在疫情的特殊时期，价格打折势必会带来产品成本预算下降，这也将无法保证品质和服务的持续提升。

其实我们都懂，好货不打折，打折没好货的道理。

我大胆做了一个猜想，新希望在承诺绝不降价的背后，难道是其追求回归行业本质初心？？

一句话，甭管跑得快还是慢，姿势一定要帅。

举个例子，新希望2018年3月，联合阳光城一起在巴南区界石拿下一宗105.82亩纯居住用地后，算是正式宣布进入重庆。

当年6月份又连下三城，但目前其在重庆独资操盘的项目为0。

而其“不降价”的前提条件之一就是：独资在售。

这意味着重庆人民还暂时不能享受其“无忧购房计划”了。

2

你有无理由退房！

我有降价差额双倍赔偿！

其实“承诺不降价”也不是新希望第一次，甚至在行业里也并不新鲜。

之前恒大就宣布凡是签订了房产销售合同的购房者，在5月10日之前如果遇上恒大的楼盘降价，开发商会退还楼盘降价带来的差价。

不过，新希望玩得更大一些，降价了差额双倍赔偿，放在2020年这样一个特殊时期，又恰逢全球经济衰退的敏感点，这操作在地产界也是独领风骚了。

除了不降价承诺，也有开发商祭出了产品力的招式。

近日，重庆万科公开表示，价格战、促销战都不是长远之计，唯有产品力，才能走得更远、更稳。

不打价格战和促销战，顺应购房者需求，将视线回归到产品上，亮出“新产品主义”的主张。

经过疫情禁足在家后，人们对房子使用认知上的“痛点”，重庆万科提出，其新产品在选址标准、建筑与空间排布、社区康体设施、居住空间设计以及社区服务5个方面，将做到更优化。

通过倡导产品主义的回归，重庆万科希望在市场价格战泥沼中，能做到不随波逐流。

作为购房者，我们应该清楚，当房子价格打折时，质量又会不会随之打折呢？

而新希望作为2020年楼市里的逆行者，不但不降价促销，并给出双倍退差价的承诺，不管目的是出于对自己产品的保障，还是变相对市场的营销，其实对楼市都起着一种积极正面的作用引导。

3

降价—维权—砸售房部

全是降价惹的祸？

全球疫情之下，楼市里信心其实是有待恢复。

降价促销是市场参与者最简单直接粗暴有效的手段，是最优先被挑选的策略，也最容易激发人下叉上车。

不过降价的顾虑也不是没有，曾几何时，降价——维权——砸售房部，成了楼市下行周期中一盘人人看吃的瓜。

购房者的不理性，在法律法规、诉讼程序中并不占优势。

而除了法理上的不支持外，开发商主动做出的不降价承诺和相关措施，对于不理性行为能否起到改善呢？

应该说大环境下，不降价只是少数派，其正面影响有限。

一方面，开发商的降价也是市场行为之一，再碰上千年难遇的疫情，在此情况下，“活着和降价被维权，谁更重要？”是不证自明的。

大多数选择降价优惠的开发商，有去库存的压力，有回笼资金的紧迫，有对赌临期的焦虑……理由千千万，全场动作却整齐划一。

甚至可能开发商自己玩套路，雇人上演打砸戏码，吸引市场关注目光。

摸着良心说，房子降价促销其实最不开心的是开发商。

4

低房价与高品质，你买房会怎么选？

市场交易中有个亘古不变的道理：便宜无好货，好货不便宜。

特别是房价经过一轮的红利之后，大家对房价尤为敏感，见过前两年的楼市疯涨，我们都懂得了：

今天的房子你爱理不理，明天的房价你高攀不起！

在打折促销的刺激下，人更会失去理智，肥沃的韭菜就这么随风摇摆。

国家统计局数据显示，重庆今年1~2月的房地产投资，相比去年同期下降了40.0%，是受疫情冲击最严重的第四省市。

房地产投资三大构成部分：建筑工程投资，安装工程投资以及土地购置费，全线下滑，已经暴露出开发商的信心不足和对后市的担忧。

这种时候，硬着头皮尽量缩短去化周期，祭出粗暴的打折手段，不仅能激发重庆楼市活力，也制造出话题度。

但副作用不小：

1：对老业主造成“账面资产缩水”的暴击；

2：对新业主带来“减配”、“再降价”的疑虑；

3：对持币待购客户产生更严重的观望情绪；

4：对自身品牌的伤害；

《战争论》里说，“战争中充满不确定性，战争中四分之三的行动都或多或少地处在不确定的迷雾当中。”

在这个分秒必争的春天里，开发商在做着拨开身前迷雾的种种努力和尝试。

我们想知道的是：当出现价格和品质这样的纠结时刻，作为购房者的你又会如何选择呢？

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