历史最低房贷利率出现,央妈都劝你去买房!

近日，购房者又迎来了一个好消息！

央行公布了最新一轮LPR利率！

央行再次降息！

5年期以上的LPR为4.65%，

此前为4.75%，下调10个基点。

1年期LPR为3.85%，

此前为4.05%，下调20个基点。

降息幅度是近5年来最大的一次!

消息一出，可谓牵动着购房者的心

房贷利率降低，意味着买房成本要降低吗？

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五年来力度最大，释放重要信号！

此次央行下调LPR利率，在市场的意料之中，力度却超出市场预期。

市场普遍预期3月20日，LPR会下调，当时并没有实现，4月20日，“降息”如约而至，一年期LPR一次性下调了20个基点，是LPR改革以来，降息幅度最大的一次。

4月20日，央行发布最新LPR

LPR改革之前，最近一次标准降息是在2015年10月。

LPR改革之后，一年期LPR利率往往是以5个基点抑或是10个基点调整，但今天一次性调整20个基点，还是首次。

央行降息就是一个重要举措。对于所有买房或有房一族来说，都是好消息。

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房贷不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好，每个月支出的房贷利息将会减少。

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买房成本降低，购房时机来了！

对于个人房贷而言，5年期LPR是房贷的风向标，此次调降10个基点后，房贷到底会降多少？

以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。

从减少的数额看，月度还贷额减少不是很大，很多人可能觉得不太起眼。

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但从利息来看，4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65％，月供将从5216.47元减少至5156.37元，累计利息相差了2.16万元。

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降息无疑是利好，但判断买房时机，还要关注三个点：利率、市场、政策。

受疫情影响，全国房地产政策利好频出，被积压的需求开始释放，多地楼市快速复苏，活跃度逐渐回升。

楼市势必会在“降息”的刺激下出现一波“小阳春”，对于购房者来说越往后可能购房成本越高。

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放眼全球，各国放水，资本市场波动加大，房产的流动性相对较差，恰恰能有效地抵抗市场大幅波动的风险，其保值功效得以体现。

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面对这样的“好机会”，不少眼光独到的人，都纷纷开始抢占政策利好先机。

五象南，作为当下的热门板块，是购房者跟开发商都会奔往的区域。

买房置业要优中优选，选性价比高的。

而位于五象热门板块上的高性价比楼盘荣和·五象学府距离五象湖6幅高价地项目不过2公里的直线距离，价格却相差了近万元，目前还可以使用公积金贷款或组合贷款。

荣和·五象学府距五象湖地王不过2公里

此外，荣和·五象学府还有不少优质配套正在“蓄势待发”： 荣和·五象学府，名校资源环簇，紧靠南宁一中（五象校区）、三中（五象校区）、五象第一实验小学等名校。

荣和·五象学府名校环绕

项目自建15班品牌幼儿园，规划中的公立小学让原本教育资源就足够给力的书香府邸，更加锦上添花。优享3~18岁全龄无忧教育。

交通出行高效便捷：毗邻3号线、2号线延长线（预计2020年通车），出则通达全城。5分钟即达总部基地和体育中心，15分钟到达航洋国际、万象城。

另外，还有优质的内部配套：80000㎡新亚洲风情园林、800米夜光跑道、2000㎡会所恒温泳池、9000㎡幼儿园、15000㎡学府街等。

80000㎡新亚洲风情园林

产品上，荣和·五象学府80㎡的户型和98㎡的户型，除了固有的2~3房，还多出一个超大的百变阳台。在不压缩其他房间面积的前提下，可以实现随心百变！具有超高性价比。

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