央妈宣布,降息再贷款和再贴现利率,房价上涨又有依据了?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-24 16:49

2020年2月份的时候是新冠疫情最严重的时刻，为了防止疫情蔓延。大家纷纷居家隔离，也因此导致市场经济一时几乎陷入停滞状态，尤其是房地产这一方面。随着疫情逐步被控制，国家为了恢复市场经济做了不少努力。尤其是房地产方面。

相信大家都知道，疫情后银行房贷利率进行了近两年来的首次下降，就是为了促进市场活跃性，再加上对于落户政策的宽松，房产行业确实有了一定的回升。据前段时间的报道，全国有大部分城市的房价有了不同程度的上涨，7月1日，央妈再次出招。

降息再贷款和再贴现利率是一种针对货币的宽松政策。不过它并不和个人贷款有直接关系，而是银行从央行贷款时的利率。这个政策对于银行来说，肯定是非常有利的。不过对于房产市场也有间接的推动作用。

大部分人买房都是从银行做贷款，央行的利率下调，银行也会适当进行贷款利率的调整。本次的货币宽松政策对于房产行业来说，无疑是打了一剂强心针。很多人心里想着，贷款利率下调后，房屋的成交量又会上升，那么房价也有了再次上涨的依据，那么真的是这样的吗？

据悉，央妈宣布降息再贷款和再贴现利率后，地产股全面爆发，万科的涨幅达到了7%，要知道这个涨幅可是万科这半年内涨幅最大的一次了。当然除了万科之外，绿地等大型房产企业的地产股也均有不同程度的上涨。

不过奇怪的是，地产股虽然一直业绩保持增长，可是股价却不太好，可以说是比较低迷。从这方面就可以看出，广大群众的心里还是认为，目前的房价有些虚高，掉价可能性比较大。所以连带股价也比较低迷。

小编觉得，虽然央妈这次降息再贷款和再贴现利率对房产市场有一定作用，地产股也一直保持业绩增涨的态势，可以作为房价上涨的一部分依据，但这个依据并不是很可靠。

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