本周新盘|前海霸屏3盘获批预售!天健龙光24日同天公示摇号

1月已经做好推盘速度放缓的准备，结果没想到1月第三周前海同一天3盘获批预售，一下子炸响已经进入“假期”的深圳楼市。除前海中集国际商务中心是写字楼外，前海天境花园及天健悦桂府不仅是前海片区为数不多的住宅产品，更难得的是限价盘。前海自贸区成立至今，仅拍下了3块限价宅地，目前龙光的前海天镜花园、天健的悦桂府，两块限价宅地新盘齐齐入市，势必引得业界轰动，且两盘虽是千万豪宅，也一次性供应有1430套房源，但从深圳人的购买力来看，虽然有一千多房源，但抢购一空是分分钟的事情！据搜狐焦点运营中心统计，截止至发稿前，本周共有3盘面市，其中前海3盘均获批预售许可证，其中1盘为办公产品，2盘为住宅产品。

都说这次是龙光和天健的“世纪之战”，其中，龙光前海天境预售房源包括1003套建筑面积约107-146㎡住宅产品，均价约11.2万/㎡，单价区间在10.2-12.1万/㎡，总价区间在1153-1743万/套，带装修交付；天健悦桂府推售房源包括427套建面为115-163平住宅产品（其中115-120平住宅347套，160-163平住宅80套），26套建面为10-75平商业，住宅均精装修交付。住宅建面约115-162㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9-12.2万/㎡，总价区间在1068-1973万/套。

1月24-1月25日，龙光前海天境与天健悦桂府同时公示及摇号，并且两盘同时在“i深圳”启动线上购房诚意登记，规定两盘不能同时登记。一时间，大家陷入了“2选1”的艰难选择。从前海两大热盘发布的销售公示来看，两盘均无房优先，房源与意向客户比例不超过1:3。在即将到来的25日前海这两大住宅终归要尘埃落定，让我们拭目以待吧。

龙光前海天境获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅1003套、商业162套，位于1、2、3、5栋。住宅建面约107-146㎡，均价约11.2万/㎡，单价区间在10.2-12.1万/㎡，总价区间在1153-1743万/套。商业建面约28-135㎡，均价约16.9万/㎡，单价区间在11.3-24万/㎡，总价区间在358-2731万/套。

天健悦桂府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅427套、商业26套，位于1、2栋。住宅建面约115-162㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9-12.2万/㎡，总价区间在1068-1973万/套。商业建面约10-84㎡，均价约18万/㎡，单价区间在13-21万/㎡，总价区间在165-1724万/套。

2021年1月19日，公示销售方案

2021年1月19-21日，意向登记阶段：必须在“i深圳”APP进行购房意向登记填报。

2021年1月19-23日，资料审核阶段

2021年1月24-25日，公示及摇号阶段

2021年1月25-26日，公正选房阶段

2021年1月27-30日，线下签约阶段：完成线上选房的客户，其意向登记保证金为300万元转为认购定金。

前海中集国际商务中心获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案办公14套、商业7套，位于A座。办公建面约520-715㎡，均价约8.8万/㎡，单价区间在8.4-9.3万/㎡，总价区间在4882-6389万/套。商业建面约96-890㎡，均价约19.6万/㎡，单价区间在10-28.7万/㎡，总价区间在1174-25582万/套。

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