楼面价创新高!买房门槛不断拔高,200万在南通买房有这些机会

本周，如皋的土拍市场异常火热！去年8月22日，112轮报价，荣润地产再入如皋，成功斩获城南R2020086地块，成交总价8.09亿元，楼面价7500元/㎡，成为区域“新地王”！现时隔四个多月，在2021年刚开年就刷新了如皋土拍记录，登顶如皋“新地王”！1月11日，111轮报价，新城以总价5.33亿拿下如皋R2020115地块，成交楼面价7808元/㎡，溢价率23%，创下如皋楼面价新高！地块周边在售新项目较少，因此R2020115地块项目面市后，可有效的改善区域新房市场房源紧缺的现状。

要知道，地价是楼市的“晴雨表”，每一宗土拍的地价刷新，对应的是版块内房价的迭代。截止目前，如皋暂未出现万元地块，面对南通市区3w+，开发区2w+，海门2w+的房价，可以说，如皋是一个很好的刚需上车机会！

开发商拿地热情高涨，也从侧面印证了对如皋市场的看好。盐通高铁、通皋大道的通车使用、如皋南站的投入运营等将使得如皋与上海乃至长三角地区的联系更加便捷，无论是交通还是资源配套上都十分成熟且优质，未来发展不可小觑！

效果图

现南通的买房门槛不断拔高，细数之下，南通的高价盘已占据半壁江山，手握200万现金的刚需，依然焦虑到天明……

南通的热盘，大多都是有钱人在买，对真正的刚需而言，并不友好。能买到热盘，是所有买房人的心中所愿，预算不多的刚需，打破焦虑，选择自己合适的楼盘，或许才是现实生活中的生存之道。

据小编不完全统计，如皋目前有5家楼盘在售，1家待售。其中像光启花苑、紫云集、云境雅苑等都位于如皋城南板块，周边有吾悦广场、大润发、万达广场，繁华商圈林立，吃喝玩乐十分便捷，作为如皋未来的中心板块，尽享优先发展和区域全配套价值。

均价14000元/m²，最低首付40万起，总价150万，光是看这些数字就很吸引人了。不管是城南还是城北板块，区域内都拥有多个住宅项目，比如近期大热的城南板块，目前区域内均价1.6万/㎡。

虽然市场逐渐走向高端，但依旧给刚需留了入场的机会，如皋在售均价仅1字开头，户型面积可满足购房者的各个需求，总价200万以内！

随着如皋市政府南迁，城市规划重点向南发展，如皋城市中心逐步南移，一个以如皋市政府为中心，汇聚“商业、商务、生态、体育、政务、文教”六大城市资源的市政商务区正逐步凸显。

就目前发展现状来看，各区域的配套设施仍在不断提升，未来伴随着配套的不断完善，区域价值不断提升，楼盘的价值自然而然也会再有所提升。

面粉在涨，面包自然就贵了，刚需还是及早上车！

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