名创优品17.29亿元摘得广州市海珠区一宗商业用地

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-04 13:11

1月4日，广州市以挂牌方式集中出让4宗商业用地，总起始价25.16亿元。最终，4宗地块均以底价成交。

名优产业投资(广州)有限公司17.29亿元摘得海珠区琶洲西区AH040228地块。

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资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕105号。宗地面积6557㎡，计容建筑面积：地上≤103879㎡，起始价172855万元，竞买保证金34571万元。

出让文件显示，该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》。

竞得人或其关联企业在广州市海珠区注册设立的公司纳税强度须符合《琶洲人工智能与数字经济试验区产业用地项目引进工作指导意见》的要求。自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，受让人10年内股权不得变更。

竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，竞得人或其关联企业须在广州市海珠区完成设立其区域总部，办理商事登记及税务登记。否则出让人有权单方面解除出让合同，收回国有建设用地使用权，竞得人已经支付出让价款中的竞买保证金不予退还，退还已经支付出让价款的其余部分（不计利息）。

项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

（责任编辑：崔瑞婷）