新世界6.26亿元摘得广州市番禺区一宗教育用地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-21 13:37

中国网地产讯 12月21日，广州市番禺区以挂牌方式成功出让一宗公共管理与公共服务设施用地。最终，广州朗威实业发展有限公司（新世界）以底价62556万元摘得。

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资料显示，该地块编号为BA0401059，位于番禺区南站附近。宗地面积130593㎡，可建设用地88761㎡，起始价62556万元，竞买保证金12512万元。该地块用途为教育用地。

出让文件显示，地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让；竞得人须在土地成交之日起30日内在广州市番禺区注册成立独立法人公司，负责该项目的开发、建设和运营。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市番禺区政府指定部门签订该地块城市道路用地、绿地用地、河涌用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人竞得土地后须用于开办K12学校，并于2023年具备办学条件。学校应按总招生规模约2000人开设幼儿园14班、小学及初中共36班、高中18班的标准进行规划设计，小学及初中阶段为非营利性质，最终办学规模以教育行政主管部门核定意见为准。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内与广州市番禺区指定部门签订《广州南站商务区项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

（责任编辑：崔瑞婷）