中电置业4.26亿元摘得广州市花都区一宗居住用地 楼面价6346元/㎡

中国网地产讯  10月15日，广州市以挂牌方式集中出让4宗地块，宗地总面积187413.75㎡，总起始价247164万元。

其中，中电(广州)置业发展有限公司以底价42637万元摘得穗规划资源挂出告字〔2020〕77号地块，楼面价6346元/㎡。

资料显示，该地块位于花都区广花公路以东、雅瑶中路以南。宗地面积50001㎡，可建设用地面积44786㎡，起始价42637万元，最高限价61824万元，竞买保证金8528万元。

出让文件显示，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市绿地用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

本次拟出让地块位于华南电子信息产业园，该地块的规划功能为华南电子信息产业园配套服务的居住用地。

竞得人须在广州市花都区办理商事注册、税务登记和统计关系；竞得人若进行股权转让，须经广州市花都区政府同意。

项目建成后，住宅物业只能销售给华南电子信息产业园高级人才（由广州市花都区政府指定部门认定），销售均价不得高于14,000元/平方米（毛坯）。购买对象受让物业网签备案后10年内只能转让给上述范围且经广州市花都区政府指定部门认定的员工，受让物业在转让时应当向政府补交土地收益价款，补交土地收益价款应当按照转让时同地段、同类别商品住房市场价格与该房屋购买价格之间差价的20%计算。

该地块出让条件由广州市花都区人民政府实施监督管理。若竞得人在建设项目建成后未能达到出让公告中出让条件有关约定的，须按本宗地出让金总价50%加罚违约金（非竞得人自身原因除外）并按出让公告中出让条件有关约定进行整改，整改期限不得超过1年；经整改仍未达到出让公告中出让条件有关约定的，由土地出让人收回土地使用权，并无偿收回其地上建筑物、构筑物及其附属设施（不含已对外销售部分），免息退回须收回部分对应的土地出让金。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

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