赵正挺:以消费与科技为新引擎,推动商业地产高质量发展

房讯网讯 2020年12月25日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"重压与重生：新格局下新商办的新未来"。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过500位嘉宾出席论坛，聚焦运营管理、市场趋势、智慧园区、产业升级、数字商办五大核心议题，热议构建新格局下的新商业新办公新园区新居住，重塑商业地产行业新未来。

　　论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，从宏观经济形势与房地产市场出发，着眼于科技地产与运维管理、产业升级与城市更新、智慧办公与智慧园区，探讨商办的未来和未来的商办。年会采取现场交流+线上直播的形式，50家权威主流媒体及地产、财经等专业媒体，对本次会议进行了直播和报道，101万人次在线观看了年会直播。

　　全联房地产商会秘书长赵正挺在论坛致辞中表示，双循环新发展格局下，商业地产作为楼宇经济、产业经济链条上的重要一环，必须主动应对，将行业发展、企业发展融入国家战略，坚定地为双循环战略发挥推动器的作用。

　　赵正挺认为，商业地产行业应该把握住消费与科技两大新引擎，从五大方面入手推动商业地产高质量发展。一是商业地产市场面临着下行的压力，但需求已呈现回暖趋势。二是长期来看，商业地产仍有巨大的发展前景。三是以《商业办公建筑综合评价标准技术导则》为契机，推动行业供给侧的改革。四是注重市场需求侧的管理，尤其服务好中小微企业的选址需求。五是利用好绿色科技赋能，通过科技化手段构建品质楼宇智慧办公，推动智慧化、生态化、绿色化、健康化楼宇的构建，助力商业地产驶入高质量发展快车道。

　　以下为赵正挺致辞实录：

　　尊敬的各位来宾、各位伙伴、各位媒体朋友：大家上午好！

      首先，我谨代表论坛主办方全联房地产商会，对出席中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会的各位来宾和朋友表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　时值岁末，辞旧迎新。回顾2020年，新冠疫情席卷全球，国际经贸摩擦局势愈演愈烈，我国经济发展承压。房地产作为中国经济发展的压舱石与稳定器，"房住不炒"仍是行业发展的主基调。

　　我们今天论坛的主题：重压与重生：新格局下新商办的新未来。在中央提出要"逐步形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局"的背景下，商业地产作为楼宇经济、产业经济链条上的重要一环，必须主动应对，将行业发展、企业发展融入国家战略，坚定地为双循环战略发挥推动器的作用。

　　大家知道，商业地产是房地产行业重要的细分领域，写字楼、产业园是承载区域经济发展和产业转型的重要载体。当前，商业地产正逐步朝着多元化发展，形成独特的消费新业态、新物种和新生态。同时，商业地产与投资、消费以及产业的升级发展关系更加密切，是产业、经济高质量发展的新动力。

　　回顾今年的商业地产市场，我们看到行业的发展充满了挑战和机遇。展望未来，我们认为商业地产行业应该主动融入经济发展新格局，把握住消费与科技两大新引擎，从五个方面入手推动商业地产高质量发展。

　　第一，商业地产市场面临着下行的压力，但需求已呈现回暖趋势。 疫情冲击下，市场供求平衡被打破，受到存量市场的严峻考验。进入下半年以来，随着经济指数由负转正，商业地产行业信心和市场需求正在快速恢复。

　　第二，长期来看，商业地产仍有巨大的发展前景。随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进，新商业、新办公、新园区、新居住的需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大的发展空间和投资价值。

　　第三，以团体标准为契机，推动行业供给侧的改革。全联房地产商会发布的《商业办公建筑综合评价标准技术导则》，既是推进楼宇经济高质量发展的本质要求，也是满足人民群众对美好生活向往的迫切需要。希望该标准成为未来楼宇经济发展战略的主旋律，将来能够以适当的方式发展成为国际标准。

　　第四，注重市场需求侧的管理，尤其服务好中小微企业的选址需求。把握好市场租户以及中小微企业对租金、运营、服务等方面的需求，以需求牵引供给推动行业转型升级。

　　第五，利用好绿色科技赋能，通过科技化手段构建品质楼宇智慧办公，推动智慧化、生态化、绿色化、健康化楼宇的构建，助力商业地产驶入高质量发展快车道。

　　2021年是"十四五"开局之年，站在"十三五"与"十四五"的交汇点上，全联房地产商会期待与在座各位凝心聚力、乘势而上，共同推进行业，聚焦大循环、助力新消费，积极融入我们经济新发展格局，开创商业地产行业高质量发展的新未来！

　　最后，预祝中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会圆满成功，祝各位嘉宾身体健康，万事如意。

　　谢谢大家！

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