现场丨赵正挺：把握新消费 新科技 实现商业地产高质量发展

　　12月25日，以“重压与重生，新格局下新商办的新未来”为主题的中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会在北京举行。全联房地产商会党委书记、秘书长赵正挺在致辞中表示，在中央提出形成逐步以内循环为主体，国际国内双循环相互促进的新格局发展背景下，商业地产作为楼宇经济，产业经济的重要一环，主动应对，将行业发展、企业发展融入国家发展战略，坚定为双循环战略发挥推动器的作用。

　　商业地产是房地产行业重要的细分领域，写字楼、产业园是承载区域经济发展和产业转型的重要载体。赵正挺称，当前商业地产正逐步朝着多元化方向发展，形成独特的消费新业态新物种和新生态，同时商业地产以投资、消费、产业升级发展关系更加密切，是产业经济高质量发展的新动力(310328)。

　　回顾今年的商业地产市场，行业发展充满了挑战和机遇。展望未来，赵正挺认为商业地产行业应该主动融入经济发展的新格局，把握住新消费和新科技两大引擎，从五个方面实现商业地产高质量发展：

　　首先，商业地产市场面临着下行压力，但需求以逐步呈现回暖的态势。疫情冲击下，市场供求平衡被打破，受到存量市场的严峻挑战。而进入下半年以来，随着经济指数由负转正，商业地产行业信心和市场需求正在快速恢复。

　　第二，长期来看商业地产仍有巨大的发展前景。随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进，新商业、新办公、新园区、新居住的需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。

　　第三，要以团体标准为契机，推动行业供给侧改革。全联房地产商会发布的商业办公建筑综合评价标准技术导则既是推进楼宇经济高质量发展的本质需求，也是满足人民群众对美好生活向往的迫切需要，希望该标准成为未来楼宇经济发展的主旋律，将来能够以适当的方式发展成为国家标准。

　　第四，注重市场需求侧管理和改革，尤其是中小微企业对租金运营的需求，以需求牵引推动行业转型升级。

　　第五，利用好绿色科技赋能，通过科技化手段构建品质楼宇，智慧办公，推动智慧化、生态化、绿色化、健康化楼宇的构建，助力商业地产驶入高质量发展的新的快车道。

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