12年、37个项目、1052万方 重庆万科的时代征程

“没有办法为了一个造型放弃掉任何一个窗户，因为任何一个窗户后面都有一个使用者，他靠着这个窗户去跟世界发生关系。”

中国台湾淡江大学建筑学士、美国哈佛大学及哥伦比亚大学硕士双学位，美国纽约州注册建筑师，中国台湾注册建筑师。被誉为“中国高端住宅缔造者”的李玮珉一直在用一种相对比较低调和自律的方式，解决设计面临的问题。

这种更加注重人物内心精神世界的设计，更符合当代人们对美好生活的向往。

随着社会经济不断的发展，“家”的概念也不仅仅是一个居住场所，更是包括了住宅功能、社区配套、物业服务等方方面面的内容。重庆万科在理解重庆、读懂客户的基础上，打造好产品、好服务，不断拓展美好生活场景，为城市注入新鲜的血液，筑就城市新高度！

理解重庆 与城市共同成长

进入一个新的市场，是高歌猛进地开疆扩土还是厚积薄发地储蓄力量，重庆万科选择了后者。

2008年，万科布局重庆。一开始这位城市“新贵”便从深刻理解城市，读懂城市文化入手，打造入渝的第一个纯别墅项目——万科渝园。万科渝园区别于其他别墅的最大亮点就是充分挖掘并传承重庆本土居住文化和建筑艺术。

随后的几年间，重庆万科既没有飞速的扩张，也没有进行强势竞争，而是紧跟城市发展的步伐，与城市共同成长。

从2010年两江新区挂牌成立后，重庆十年的向北发展，带动了金开、照母山、中央公园纷纷崛起。实际上北区的发展历程可以大致分成三个阶段：第一阶段是从观音桥到新牌坊；第二阶段是以照母山为起点，延着金开大道，往鸳鸯、翠云进行发展；第三阶段，同样是以照母山为起点，往礼嘉、悦来、中央公园、蔡家进行扩散。

如果说“一路向北”是重庆前十年的发展方向，那么重庆下一个十年的发展方向便是“一路向西”。

2020年是重庆向西发展的元年。1月，重庆高新区开始独立运转，国家提出大力建设成渝地区双城经济圈；5月，重庆把主城区的范围拓展到了渝西21个区；6月，重庆高新区协同创新战略联盟正式成立；7月，四川和重庆签署了《深化川渝合作推进成渝城市群一体化发展重点工作方案》等合作协议……

政策的落地，夯实了重庆向西发展的步伐。但是无论城市格局如何变化，城市的核心区域都是无可替代的重庆门户。

每一座城市，都有属于它的传统核心区域，既是城市封面的表达，又是理想人居的展映。城市核心区域的打造，决定了整座城市的精神面貌，是城市对外最直观的一张名片。在尊重核心区域原有的城市文化基础上，焕发出新的想象，再造新的血液，是极具挑战意义的课题。

在重庆万科的战略版图上，城市核心区是与品质北区、价值西区并驾齐驱的三大核心要地，重庆万科的发展已经与重庆的发展融为一体，并且不断用积蓄的力量为重庆赋能。

深耕重庆12年，目前，重庆万科累计开发项目37个，主力销售项目18个，覆盖重庆各区。向北，有万科森林公园、翡翠公园、城市花园三大改善业态，更有以四季花城、四季都会的美式都会生活，革新水土片区发展；向西，以万科招商理想城，筑就西区理想生活，以永川万科城造就品质生活地标；在核心区，以重庆天地约360万方城市综合体，造就高端人居建筑群，以锦绣滨江，为重庆礼献一座恢弘的高端大平层巨著。

（重庆万科布局图）

显而易见，重庆万科的精心布局，是为了致敬重庆，为重庆礼献更好的产品，造就理想人居。

理解产品 筑就城市新高度

重庆楼市不缺高端住宅产品，缺少的是能够立于世界天幕标准的典型。

而重庆万科锦绣滨江就是这样的神盘。

（万科锦绣滨江实景图）

在中西部区域，“锦绣系”将是一个全新的高端系，锦绣滨江是万科第二个锦绣系作品。对于万科众多条产品线来讲，锦绣系是个独特的存在。锦绣系列的理念是为中国智富阶层探索具有中国人文自信的当代美学生活样本，这是万科凝聚各发达国家的价值追求、生活理念和建筑特色之后形成的理念。

典型神盘的特点，一是占据城市核心位置；二是拥有独特的景观和配套资源；三是拥有作为城市封面的地标建筑功能，更具有一定的金融属性；四是拥有全球大师巨匠打造。

重庆天地，作为母城核心，外部坐拥超数公里迎江面，内部享约200亩4A级景区天地湖（在建中），后倚SASAKI主导设计山体公园（在建中），实属城市之央难得的“自然人居理想国” 。锦绣滨江在约360万方城市综合体簇拥下，外围超2公里一线滨江界面，内部高观山与湖。

除了占据极高生态资源，锦绣滨江左侧是重庆情景商业代表之一、上海新天地孪生作品重庆天地商业街，右侧为全球摩天建筑前20、渝中高约458米城市陆海国际中心（在建中），囊括了优质商务集群、多元商务特色空间集群、重庆天际悦榕庄酒店（在建中）、国际写字楼等。

作为渝中极具重量的珍藏土地，大师之名不可或缺。“中国高端住宅缔造者”——李玮珉担任锦绣滨江的室内空间设计；中国著名室内设计师——于昭主创会所空间；张艺谋御用书法家——许静主导“锦绣”题字。同时新加坡巨匠级CICADA负责构建园林景观，个性定制诗意空间。

锦绣滨江将成为2021年，重庆最值得期待的时代藏品。

在重庆万科产品线上，还有一项独特的景观创造，那就是“社区168计划”，其全周期、全场景化的生活体验，已在重庆全面落地，为每个业主的生活创造交集、创造一个有温度的社区。重庆万科携手招商，联袂打造的西区首作——万科招商理想城，社区内部的168景观体系针对各年龄层、各个活动时间段、不同人群的活动需求，设置了邻里交流、树阵广场、草坪空间三大功能板块，形成可林下小憩交谈、休闲运动等多点式活动空间。168景观体系的创新意义在于，满足客户日益增加的社区空间需求，为业主提供更舒适的居住环境。

（万科招商理想城实景图）

在宜居属性方面，理想城周边配套完善，拥有三桥四轨七隧（部分规划中）的立体交通网络，通达全城；项目内规划三所幼儿园，周边规划有三块教育用地。另外，理想城享约450亩西部物流园中央公园（规划中）、2200亩城市湿地公园（规划中）森系高氧区双公园，描摹一幅鲜氧画卷。

万科四季花城Ⅱ期是对产品和业态进行的一次升级，定位为为城市菁英“量身打造”的城市低密纯粹洋房经典产品。

（万科四季花城效果图）

配套方面，该楼盘附近有三条轨道交通体系，与6号线刘家院子（在建中）, 直线距离约 500 米，另外，未来规划轨道16、14号线；路网交通体系通过碚金路、云汉大道、悦复大道，渝广高速衔接10 分钟到国博中心，25 分钟到机场，40 分钟到观音桥；外环（绕城高速），1 小时内快速到达主城九区桥，水土嘉陵江大桥——连接水土和蔡家, 交通十分便利。

锦绣滨江、理想城和四季花城印证了重庆万科2020年新一代住宅产品理念：“两大择址观，六大作品观，一大服务观”的落地。为了满足新时代城市人居需求，重庆万科的产品战略一直在迭代升级，从刚需住宅转向改善住宅、高端住宅，产品覆盖高层、洋房、大平层以及别墅。对于重庆万科来说，每一个作品，都充满了对这座城市的热枕以及对客户的尊重，更是坚持 了“以客户为中心”的初心。

时代在变，人们追求美好生活的向往一直不曾改变。

理解生活 打造美好生活场景

打造好产品是为了更好的呈现美好生活，作为城乡建设与生活服务商，重庆万科致力于营造更丰富的美好生活场景，兑现美好生活的承诺。

重庆万科打造的美好家庭节，将“美好生活场景师”理念真正融入到每一个家庭当中。从2019年“让美好掷地有声”到2020年“成为你 更懂你”， 重庆万科美好家庭节已经连续举办两届，已成为重庆万科为业主、准业主和客户打造的一个专属品牌，也为行业提供了一个“教科书式”的客户品牌活动范本。

通过母亲节、儿童节、父亲节等线上线下活动，重庆万科美好家庭节，不仅仅呼吁家庭各个成员回归家庭的本真，更鼓励每个家庭之间交换角色，真正走到对方内心深处，读懂那些不被说起的爱意点滴和无私付出。

关于美好生活的场景还延伸到翡翠公园、金开悦府等项目的交付上。在交付之前，提前提醒业主携带相关资料，周到地规划交付流程；交付中，仔细检查新家的每个细节，对业主疑问详细解答；交付后，更是准备抽奖活动，为客户献上一份触及真心的惊喜，整个交付流程让客户感受到归家的美好。

为了持续为业主打造美好生活场景，近几年，重庆万科每年都会在已交付社区内开展“美丽社区计划”， 从安全性、便捷性、美观性等维度出发，对归家入户、儿童设施、园区座椅等、康体设备、地库导视等公共区域、公共设施设备进行升级改造，进一步焕新社区品质和完善公共配套。重庆万科美丽社区计划从单一的修缮类活动转变为让业主参与其中，共同为美丽社区建设出谋划策，让社区真正变成业主们自己的“温暖大家庭”。

另外，每年的毕业季重庆万科都会为迎来校园终止符的莘莘学子献上一份最精美的礼物，让那份珍藏于记忆中的青春回忆熠熠生辉。

理解重庆、理解产品、理解生活，重庆万科因地制宜真正解读了如何“以客户为中心”，持续地提供超越客户期望的产品和服务，引导积极健康的现代生活方式。通过不断创新驱动发展，重庆万科努力践行“美好生活场景师”理念，从产品、服务、配套、业务拓展等多方面创新提升，实现与城市的共同发展。

相信跟随时代的步伐，未来重庆万科将会为客户带来更多关于美好生活场景的想象，成就无数温暖的遇见，创造更多美好的瞬间！

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